大修理支出需交房产税吗
创作时间:
作者:
@小白创作中心
大修理支出需交房产税吗
引用
1
来源
1.
https://m.66law.cn/laws/471135.aspx
大修理支出是否需要缴纳房产税?这一问题在企业财务处理中经常遇到。本文将从资本化条件、特殊情况处理以及相关法规依据等多个维度进行详细解答。
大修理支出是否需要交房产税取决于是否满足资本化条件。如果满足,则需并入房产原值计征房产税;如果不满足,则不计入房产税的计算依据。
根据相关规定,装修、大修理等支出如果满足了资本化的条件,即支出金额较大、受益期较长,并且可以明确地归入某一资产的成本中,这部分支出应当计入房产原值,从而作为计算缴纳房产税的基础。例如,对于更换房屋附属设备和配套设施的情况,在将其价值计入房产原值时,可以扣减原来相应设备和设施的价值。而对于日常维护、修理费用,由于不满足资本化条件,通常被视为费用化处理,因此不作为房产税的计算依据。
也有特殊情况,如房屋因大修停用超过一定时间,在大修期间可能会免征房产税。这通常需要纳税人向主管税务机关报送相关的证明材料,包括大修合同及大修的起止时间等信息和资料。
如果企业执行的是《小企业会计准则》,其中规定的长期待摊费用包括了已提足折旧的固定资产的改建支出、经营租入固定资产的改建支出、固定资产的大修理支出等。这些支出按照该准则应计入固定资产成本,并入房屋原值计征房产税。
《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
本文原文来自66law.cn
热门推荐
命宫在丑宫的命运解析,命宫坐丑地详解
含受控源电路等效电阻的计算方法
面对生活困难:如何寻求帮助与克服困境
減醣穩糖好幫手-桑葉萃取物
抗着丝点抗体阳性说明什么
鲁道夫·施泰纳的自由哲学
“AI换脸”侵犯著作权案
DeepSeek教你建立A股交易模型:从市场分析到实战部署
2025年:一个数字背后的奇妙数学特性
汉景帝为何没有庙号?历史上庙号的由来是什么?
孤独的真相:如何将孤独转化为自我成长的机会
十大考古新发现探秘之一|泄洪后,这里发现一件距今10万年的“象牙铲”
口译中的文化适应:如何提高跨文化沟通的准确性
都知道躺着对腰椎间盘的压力最小,为何长时间躺卧后腰部更痛?医学解析
为什么工业革命没有发生在中国?
锂电池基本原理与使用指南:充电及放电机制详解
便秘双歧杆菌最多吃几天
如何确保创始人对公司的控制权?(企业融资必读)
全身麻醉后常见的并发症及应对方法
极简生活:保持快乐的13件小事
《侏罗纪世界》:恐龙重返银幕的视觉盛宴
最小二乘法详解:从原理到实践
电力行业的未来趋势:清洁化、智能化、市场化
股票买空交易指南:概念、策略与风险管理
“唐有引力”! 唐斯终于在尼克斯迎来了最强版本的自己
韩非子:法家集大成者的传奇人生与思想解读
咖啡代谢需要多长时间
通过基因检测能“剧透”孩子天赋 是真科学还是智商税?
东方象征与意义
什么是公司注册资本