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签订协议合同书的法律要点与实践指南

创作时间:

作者:

@小白创作中心

签订协议合同书的法律要点与实践指南

引用

来源

https://m.jzcmfw.com/zixun/17471807.html

在现代社会中，签订协议和合同是经济活动和社会交往中不可或缺的一部分。无论是个人之间的、企业间的商业往来，还是政府部门与其他主体的互动，协议合同书都扮演着至关重要的角色。本文将从法律角度深入阐述“签订协议合同书”的相关知识，包括其定义、法律效力、注意事项以及实践中的常见问题，旨在为法律从业者和普通读者提供一份全面且实用的指南。

签订协议合同书的法律要点与实践指南图1

什么是签订协议合同书？

协议与合同的基本概念

协议（Agreement）是指双方或多方在自愿平等的基础上达成的一致意见，通常用于描述较为宽泛的关系。而合同（Contract），根据《中华人民共和国合同法》第二条的规定，是平等主体的自然人、法人或其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。相对于协议而言，合同的法律效力更为明确和严格。

签订协议与合同的区别

尽管协议和合同在日常使用中常被混用，但二者在法律上有细微的差别。协议更强调双方达成的一致意见，而合同则更注重权利义务的具体约定以及履行方式。一般而言，经过公证或备案的协议可以被视为具有合同的性质，从而具备更强的法律约束力。

协议与合同的法律效力

协议和合同的区别主要体现在法律效力上。未经明确约定权利义务或未采取法律要求的形式（如书面形式）的协议，其法律效力可能较弱。而合同则必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，包括平等自愿、合法合规等原则。

签订协议合同书的基本步骤

协议合同的主要内容

根据《中华人民共和国合同法》第十二条的规定，合同应当具备以下主要条款：

当事人的名称或者姓名和住所；
标的（即合同双方权利义务指向的对象）；
数量；
质量；
价款或者报酬；
履行期限、地点和方式；
违约责任；
解决争议的方法。

签订协议合同的基本程序

签订协议或合同时，应当遵循《中华人民共和国合同法》第三条至第十一条的相关规定：

要约与承诺：合同的成立通常经过“要约”和“承诺”的过程。要约是希望与他人订立合同的意思表示，而承诺则是受要约人同意要约的意思表示。
意思自治原则：合同双方应当在自愿、平等的基础上达成一致，任何一方不得通过欺诈、胁迫等手段迫使另一方签订合同。
合法性要求：合同的内容必须符合法律规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定或者公序良俗。

协议合同书的法律效力

合同的成立与生效

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定，合同成立后，经审查符合法定条件的，即具有法律效力。需要注意的是，些类型的合同需要经过特定的程序才能生效，例如：

建设用地使用权出让合同：需经市级以上人民政府批准；
中外合资企业合同：需经审批机关批准。

合同的部分有效

在实践中，有时合同中的一部分条款可能无效，而其他部分仍然有效。这种情况下，应当根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，仅确认违反法律、行政法规强制性规定的部分无效，其余条款仍然具有约束力。

合同的无效与撤销

合同无效的情形：
当事人不具备订立合同的能力（如无民事行为能力人）；
违反法律、行政法规的强制性规定；
损害国家利益、社会公共利益或者第三人合法权益。
合同可撤销的情形：
因重大误解订立的合同；
订立合同时显失公平；
因一方欺诈、胁迫对方而订立的合同；
乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。

签订协议合同书中的注意事项

合同主体的合法性审查

签订合同时，应当对当事人的主体资格进行严格审查。包括：

自然人：需确认其是否具备完全民事行为能力；
法人或其他组织：需核验营业执照、法定代表人身份证明等文件。

合同条款的完整性与明确性

合同中的各项条款应当尽量全面且具体，避免模糊不清的表述。例如：

明确约定履行期限和方式，以减少争议；
对违约责任作出详细规定，包括违约金的具体数额或计算方式；
约定争议解决的方式，如诉讼或仲裁。

合同形式的选择

根据《中华人民共和国合同法》第十一条的规定，合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。但对于些特殊的合同（如建设用地使用权转让合同），法律规定必须采用书面形式。

公证与鉴证的必要性

在一些重要或复杂的合同中，当事人可以选择将合同进行公证或鉴证。这些程序不仅可以增强合同的法律效力，还能在发生争议时为司法机关提供有力的证据支持。

协议合同书签订中的常见问题与解决策略

合同条款模糊不清

问题：合同中存在过于笼统或含糊的表述，可能引发歧义。
解决策略：
在起合同时，尽量使用明确、具体的语言；
对于专业术语，应当进行定义和解释；
根据需要，在合同中加入“补充协议”条款，以便在未来对模糊部分作出进一步约定。

合同履行中的争议

问题：合同签订后，因各种原因导致一方或双方未能按约履行义务。
解决策略：
在合同中明确违约责任和争议解决方式；
当出现履行争议时，应当及时通过协商、调解或诉讼等方式解决；
注意保存与合同履行相关的证据，以备不时之需。

合同变更与解除

问题：在合同履行过程中，因各种不可预见的因素，可能需要对合同内容进行变更或解除。
解决策略：
变更或解除合同应当遵循法定程序，例如通过协商一致并签订书面补充协议；
遇到特殊情况（如不可抗力）时，可以依据《中华人民共和国合同法》的相关规定主张变更或解除合同；
在处理变更或解除时，应当注意维护双方的合法权益。

案例分析与实务建议

典型案例：建设工程施工合同纠纷案

基本案情：
甲公司与乙公司签订了一份建设工程施工合同。合同约定由乙公司负责厂房的建设，工期为一年。但在实际履行过程中，因建筑材料价格上涨，乙公司未能按期完成工程，并要求甲公司支付额外费用。
法律分析：
本案中，乙公司的违约行为导致了工期延误和成本增加的问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，乙公司应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
实务建议：
在签订建设工程合同时，应尽可能详细约定施工进度、质量标准和违约责任，并严格监控合同的履行情况，以便及时发现和解决问题。