物业服务合同期限最长可以多久
物业服务合同期限最长可以多久
物业服务合同期限最长可达五年，确保服务连续稳定。续签条件灵活，可依据实际情况和双方协商确定。合同应包含双方权益、服务事项、费用标准等关键条款，确保物业管理的专业高效。
物业服务合同期限最长可以多久
物业服务合同的期限最长可以达到五年。这一期限通常是由建设单位和物业服务企业在前期物业服务合同中约定的，该合同的最长期限会持续到业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。
如果物业服务合同期限届满时，业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业，原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。这一规定确保了物业服务的连续性和稳定性。
物业合同续签条件
业主委员会的决定：业主委员会需要召开业主大会，采用集体讨论的形式确定是否续签物业服务合同，也可以采用书面形式征求业主的意见。
业主的同意：决定续签后，需要依法续签书面物业服务合同，这需要专有部分占建筑物总面积过半数且占总户数过半数的业主同意。
合同的连续性：物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘物业服务人，这包含两方面的内容：
(1) 须在物业服务期限届满前；
(2) 须依照法定程序作出续聘的决定。如果是在服务期限届满之后作出续聘决定，那么就缺乏与原物业服务合同的连续性。
物业合同应含条款
物业合同应包含以下主要条款：
当事人和物业的基本情况，这包括对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的物的基本情况进行确认和记载。
双方的权利和义务，主要明确物业所有人或使用人应支付的物业管理费，以及物业管理公司应提供的相应服务。
物业管理服务事项和服务质量，这通常包括具体的管理服务事项和服务质量标准，以确保物业管理的专业性和高效性。
物业管理服务费的标准和收取方法，包括服务费的计算方式、支付方式以及支付周期等。
物业管理服务用房的使用、管理和费用分配办法，以确保物业服务用房的合理使用和管理。
维修费用的收取和使用条款，包括维修费用的计算方式、支付方式以及使用范围等。
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