买卖合同中的"不可撤销条款"是否有效？房屋买卖纠纷如何处理？

买卖合同中的"不可撤销条款"是否有效？房屋买卖纠纷如何处理？

在买卖合同中，"不可撤销条款"是否有效？如果未签订书面合同导致房屋买卖纠纷，应该如何处理？本文将从法律角度为您详细解析。

买卖合同中的"不可撤销条款"是否有效

买卖合同中约定"不可撤销"的条款，该条款违反了法律的强制性规定，因此是无效的。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条关于民事法律行为有效条件的规定：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

未签订书面合同导致的房屋买卖纠纷如何处理

在房屋买卖过程中，如果未能签订书面合同，可能会引发一系列纠纷，例如对方否认存在房屋买卖关系，或不按约定交付房屋等。一旦一方拒绝履行合同义务，将直接导致另一方遭受损失。

对于此类纠纷，可以采取以下措施：

1. 先尝试协商解决：如果双方当初是诚心约定房屋买卖，而一方现在否认或不履行合同，可以先尝试协商，要求对方继续履行买卖合同，以节省双方的时间和精力。

2. 通过法律途径解决：如果协商无果，可以通过诉讼方式解决，并收集以下证据：

• 书证：如银行转账凭证、房产交易税缴税凭证等。
• 物证：如交易中的房产所在地等。
• 证人证言：如果双方做口头约定时有第三人在场，可以请其作证。
• 视听资料：如录音录像等。
• 电子数据：如聊天记录、邮件等。