领房产证需要什么手续,需要带什么

领房产证需要什么手续,需要带什么

领取房产证是购房过程中的重要环节，涉及多个步骤和所需材料。本文将详细介绍领取房产证的具体流程和所需准备的材料，帮助购房者顺利完成房产证的办理。

领房产证需要什么手续

1. 第一步：确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”

2. 第二步：到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》

3. 第三步：拿测绘图(表)

4. 第四步：填写表格、盖章、领取相关文件

5. 第五步：缴纳公共维修基金、契税

6. 第六步：提交申请材料

需要带什么

办理房产证的必备文件

1. 购房合同
2. 身份证明文件、图章
3. 营业执照(单位购房)
4. 当事人如不能亲自来办理，可以出具书面委托书托他人代办。如当到人在外地的还需出具公证委托书，同时受委托人需要身份证明文件及图章。

个人购买商品房所需材料

1. 购房合同(正本)
2. 购买发票(原件)
3. 竣工决算书(原件)
4. 个人身份证及复印件

必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

不同情况下的具体要求

当购房人已婚

1. 双方身份证复印件(原则上需校验原件)
2. 婚姻证明复印件(带原件校验)
3. 双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

当购房人为单身

1. 身份证复印件(带原件校验)
2. 户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
3. 单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。(必须本人到场，不可代办)。

当购房人为单位

1. 营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

单位商品房办理房产证的材料

1. 购房合同(正本)
2. 购买发票(复印件)
3. 竣工决算书(原件)
4. 单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理)
5. 《住房质量保证书》、《住房使用说明书》