2024重庆中心城区租金地图：成交挂牌量双涨，租金下跌4%

2024重庆中心城区租金地图：成交挂牌量双涨，租金下跌4%

2024年重庆中心城区的租赁市场呈现出量增价跌的态势。根据CRIC的不完全统计，全年个人租赁房源挂牌量达到282679套，较2023年上涨10%，挂牌房源租金坪效为28.2元/月/㎡，同比上涨1%。从成交数据来看，2024年共成交84346套房源，同比上涨11%，但成交房源租金坪效为22.8元/月/㎡，同比下跌4%。

从区域租金水平来看，渝中区以27.6元/月/㎡的租金坪效位居榜首，江北区以25.8元/月/㎡紧随其后。渝北、南岸、九龙坡、沙坪坝等区域的租金坪效均在20元/月/㎡左右。租金坪效最低的是大渡口区，为17.4元/月/㎡。值得注意的是，虽然渝北区的挂牌房源数量最多，但其租金坪效仍达到24.6元/月/㎡，排名第三。

从租金变化趋势来看，重庆中心城区9个区域的租金均出现下跌。其中，巴南区跌幅最大，达8.5%，渝中区、大渡口区、北碚区、渝北区的跌幅均在5%左右，跌幅最小的是江北区，仅下跌1.2%。

在具体项目方面，恒大御龙天峰、富力院士廷及富力城新壹站是挂牌量最多的小区，而成交房源最多的则是恒大山水城、郁金香国际公寓及鲁能星城十三街区。这些热门小区多位于配套成熟、交通便利的区域，如恒大山水城、龙湖U城八组团、上品拾陆、龙湖佰乐街等，在成交及挂牌排行上均榜上有名。