关于农村破旧房屋重建的问题，已在城市购房的我还有申请资格吗？

关于农村破旧房屋重建的问题，已在城市购房的我还有申请资格吗？

关于农村破旧房屋重建的问题，已在城市购房的我还有申请资格吗？

专业解答

律师1

是否具备农村破旧房屋重建申请资格需视情况。需符合农村建房条件及宅基地使用规定，与城市购房无直接冲突，但各地政策有差异。若无法确定，可咨询当地村委会或政府部门。若出现无法提交申请或申请被驳回情况，可能表明问题较严重，需及时寻求专业人士帮助。

律师2

从法律角度看，农村破旧房屋重建问题在不同情况下的处理方式如下：

1. 符合条件的情况：若你符合农村建房条件和宅基地使用规定，可直接向当地村委会或政府部门提交书面申请，并附上相关证明材料（如身份证、户口簿、房屋现状照片等）。申请提交后，需耐心等待审批结果，并按照要求进行后续操作。

2. 不符合条件的情况：若因某些原因（如已转为非农户口、无宅基地使用权等）不符合农村建房条件，可考虑以下途径：

• 咨询当地村委会或政府部门，了解是否有其他解决方案
• 考虑将破旧房屋转让给符合条件的亲属或村民
• 寻求法律途径，如咨询律师或提起诉讼，但需注意成本和时间投入

3. 特殊情况：若你的破旧房屋因自然灾害等原因损毁严重，且无法在原址重建，可根据当地政策申请异地重建或获得相应补偿。此时，应及时与当地政府部门沟通联系，了解相关政策和申请流程。

请注意，以上处理方式仅供参考，具体操作时应根据当地政策和实际情况进行。

律师3

农村破旧房屋重建的常见处理方式包括：首先，了解并确认自己是否符合农村建房条件和宅基地使用规定；其次，按照当地政策提交书面申请，并提供必要材料；最后，等待审批结果。选择处理方式时，应根据自身情况和当地政策灵活决定。若不符合条件，可考虑通过其他途径解决住房问题。

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城中村改造的拆迁补偿标准是：不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

旧城改造房屋拆迁补偿标准是：永久性建筑按照1：1进行产权转换，国道商业用途的永久性建筑按照1：0.7进行产权转换，村道商业用途的永久性建筑按照1：0.5进行产权转换。

农村旧房改建需要的手续和流程如下：

1. 个人申请：符合农村危房改造条件的农户向村民委员会提出书面申请，包括家庭收入证明、住房危险程度照片、改造资金筹集情况及改造意愿等材料。
2. 村级评议：村民委员会收到申请后，组织村民代表进行评议，初步确定危房改造对象，并予以公示。
3. 乡镇审核：乡镇人民政府对村级评议结果进行审核，重点审查申请对象是否符合危房改造条件，是否符合一户一宅政策等。
4. 县级审批：县级住房城乡建设部门对乡镇审核结果进行审批，确定最终的危房改造对象，并下达改造任务。
5. 施工建设：农户按照批准的改造方案进行施工建设，乡镇人民政府和村民委员会负责监督施工质量和进度。
6. 验收补助：改造完成后，县级住房城乡建设部门组织验收，验收合格后，按照规定标准发放补助资金。