开发商迟迟不给房子全款发票，怎么办

开发商迟迟不给房子全款发票，怎么办

一、开发商迟迟不给房子全款发票，怎么办

用户，若您正面临着开发商未能及时开具全额发票的困扰，首先建议您通过正式催告来促使开发商遵守合同义务，尽快开具全额发票给您。这样做往往能成为解决此类问题的首要步骤，并且大部分情况下，仅仅是一次有效的催告便有可能解决发票问题。

若经过催告开发商依然无视您的请求，拒绝开具全额发票，那么您可以考虑向当地税务部门提出投诉。税务部门将会依据《中华人民共和国税收征收管理法》的相关法律法规展开深入调查，一旦发现开发商存在任何违法违规行为，他们有权责令开发商立即纠正错误，同时还可能对其施加罚款等处罚措施。

《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十二条规定：
经营者提供商品或者服务，应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具发票等购货凭证或者服务单据；消费者索要发票等购货凭证或者服务单据的，经营者必须出具。

《中华人民共和国发票管理办法》第三十五条规定：
违反本办法的规定，有下列情形之一的，由税务机关责令改正，可以处1万元以下的罚款；有违法所得的予以没收：
应当开具而未开具发票，或者未按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性开具发票，或者未加盖发票专用章的。

二、购房合同中开发商仲裁合法吗

在法律视角下，合同中关于仲裁或诉讼的约定具有其合理性的支撑，这点毫无疑问。我们必须认识到，当事人没有权利选择将仲裁和诉讼这两种方式结合起来用以处理由合同引发的争议。在拟定合同时，应仔细确认争议解决条款，只有明确选取仅有的仲裁或者诉讼这两者之一，方能避免任何疑义或混淆。仲裁协议是指当事各方通过协商就如何有效地解决彼此间的纷争达成共识，最终选择通过仲裁这种方式来实现。当事人可以针对特定的仲裁事宜单独签署一份协议，也可以在合同中明确载明有关仲裁的具体条款。在涉及国际事务的仲裁协议中，针对性地列明仲裁机构及其适用的法律是非常普遍的做法。当事人享有充分的自主权，既可以选择在我国境内的仲裁机构进行仲裁，也可以选择在境外的仲裁机构进行；此外，他们还有权选择适用我国的法律，或者选择适用其他国家的法律。

在大多数情况下，他们应该优先考虑选择那些他们较为熟悉并且与争议存在实质性联系的国家的法律作为仲裁裁决的依据，这样可以确保仲裁结果在实践中的公正性和有效性。

三、开发商延期交房给业主通知吗

房地产开发商须严格遵循与购房人约定的交房日期，此乃开发商之必需尽职履责之处。若开发商未能按约履行交房职责，置业人士可依据具体情形采行相应措施，以确保自身合法权益得以充分保障。鉴于延期交房的原因及理由各异，可将其划分为如下几类情况：

（一）开发商逾期交房，虽经催告仍未在合理期限内履行相关义务，且提供了合理的延期交房解释，在此种情况下，购房者无需解除购房合同。尽管并非因不可抗力因素或合同所规定的免责事由所致，但该情况尚属购房者所能承受范畴之内，如开发商因资金周转困难而导致工程暂停一段时日，现已恢复施工等，购房者可选择继续等待，同时向开发商索取违约金作为赔偿。

（二）开发商逾期交付，虽经催告仍未在合理期限内履行相关义务，亦未提供合理的解释或一味推诿逃避，在此种情况下，购房者有权要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自身因此遭受的经济损失。

（三）开发商逾期交付，虽经催告仍在合理期限内完成交付，在此种情况下，购房者无权要求解除合同，但可向开发商提出按逾期天数支付违约金的赔偿要求。

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