租房期间下水道堵塞，责任到底该谁承担？

租房期间下水道堵塞，责任到底该谁承担？

租房期间下水道堵塞是一个常见的问题，那么责任应该由谁来承担呢？这需要根据具体情况来判断。

租客使用不当导致的堵塞

如果下水道堵塞是由于租客使用不当造成的，比如大量丢弃杂物、毛发等，通常应由租客承担责任。因为租客有合理使用和妥善保管租赁房屋的义务，对于因不合理使用造成的下水道堵塞，理应由租客负责疏通并承担相应费用。

房屋本身问题导致的堵塞

如果下水道堵塞是由于房屋本身老化、管道质量问题或自然损耗等原因造成的，一般应由房东承担责任。作为房屋所有人，房东有义务保证出租房屋的基本设施处于正常使用状态，对于因房屋自身问题引发的故障，应负责维修处理。

双方共同承担责任的情况

在某些情况下，下水道堵塞可能是由租客正常使用和房屋本身存在的潜在问题共同导致的。此时，双方可能需要协商分担责任，根据实际情况确定各自承担的比例。例如，租客正常排水，但管道因老化管壁狭窄最终引发堵塞，双方就需要就堵塞问题的成因和责任划分进行协商。

租赁合同中的约定

如果租赁合同中有明确约定责任承担方式，那么应按照合同约定执行。例如，如果合同规定在租赁期内所有管道维护责任由租户承担，那么即便非租户使用不当造成堵塞，租户也需负责；反之，如果约定房东承担设施维护责任，则由房东负责处理。

如果遇到下水道堵塞问题，建议及时请专业人员检查，确定堵塞原因，以便明确责任归属。如果双方无法协商一致，可以通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。

本文原文来自66law.cn。