如果存量房贷利率下降，等额本金VS等额本息，哪个还款方式省的利息更多？

如果存量房贷利率下降，等额本金VS等额本息，哪个还款方式省的利息更多？

在当前存量房贷利率下调的背景下，选择等额本金还是等额本息还款方式更划算？本文将为您详细解析两种还款方式的特点，并分析利率下调对两种方式的影响。

等额本息还款方式

等额本息还款方式是指在整个还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。这种方式的优点是每月还款额固定，便于预算和规划，适合收入稳定的借款人。缺点是总体利息支出较多，因为每月还款中利息占比逐渐减少，本金占比逐渐增加，也就是前期还的都是利息，本金很少。

等额本金还款方式

等额本金还款方式则是每月偿还同等数额的本金，利息则根据剩余本金计算，因此每月总还款额会逐渐减少。这种方式的优点是总利息支出较少，因为借款人提前偿还了更多本金。缺点是初期还款额较高，对借款人的财务状况要求较高。

利率下调对两种还款方式的影响

如果现有的存量房贷利率下降，对于等额本息方式，由于每月还款额中的利息部分会减少，因此总利息支出会有所下降。对于等额本金方式，由于每月偿还的本金固定，利率下降将导致每月还款额中的利息部分也会减少，使得每月总还款额减少，但总利息支出的减少幅度可能不如等额本息方式明显。

结论

因为等额本息这种还款方式本身就要支付更多的利息，所以一旦利率下降，那么自然等额本息这种方式省下的利息也更多了！