融资租赁租出的流程是怎样的

融资租赁租出的流程是怎样的

融资租赁作为一种常见的金融工具，在现代商业活动中扮演着重要角色。本文将详细介绍融资租赁的租出流程、可能面临的法律风险以及逾期未还款的处理方式，帮助读者全面了解这一复杂的金融业务。

融资租赁租出的流程

融资租赁业务的租出操作流程主要包括以下几个阶段：

1. 商务洽谈：明确双方需求及合作意向；
2. 项目启动与调查研究：项目接收、提交立项申请并经过立项评审会的严格审议和投票过程；
3. 风险评估：对产权的审查、价值的评估以及在尽职调查中对租赁物的确权和登记等环节；
4. 项目审查：对项目的期限、担保措施以及租赁物本身进行细致入微的审查；
5. 租赁期内管理：规划和实施租赁期内的管理工作。

《民法典》对融资租赁合同有明确规定：

第七百三十五条 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

第七百三十六条 融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。

融资租赁的法律风险

融资租赁业务面临的主要法律风险包括：

1. 租赁物瑕疵风险：若租赁物存在质量问题或权利瑕疵，可能导致承租人权益受损，出租方需承担相应责任。
2. 合同条款风险：如租赁期限、租金支付方式等约定不明，易引发纠纷。
3. 出租人资质风险：若出租人不具备法定资质，合同可能被认定无效。
4. 租赁物取回风险：在承租人违约时，出租人取回租赁物可能面临困难，如租赁物位置变更、难以识别等。
5. 法律适用风险：不同地区对于融资租赁的法律规定可能存在差异，适用法律不当可能影响案件结果。

融资租赁逾期未还款的处理

当融资租赁出现逾期未还款的情况时，出租方可以采取以下措施：

1. 催讨欠款：通过书面通知等方式要求承租方在规定期限内还款。
2. 解除合同并收回租赁物：若承租方仍不履行，出租方可依据融资租赁合同约定解除合同并收回租赁物。
3. 费用追偿：出租方有权要求承租方支付逾期利息、违约金等费用，这些费用通常在合同中有明确约定。
4. 信用记录：出租方还可能将承租方的逾期行为纳入信用记录，对承租方的信用产生不良影响。
5. 法律途径：若承租方的逾期行为构成根本违约，出租方还可通过法律途径追究承租方的违约责任，包括但不限于要求承租方赔偿损失等。