2024购买商品房如何办理确权手续

2024购买商品房如何办理确权手续

在购买商品房时，办理确权手续是取得房屋所有权的重要环节。根据法律规定，任何房屋产权的取得都必须经过商品房买卖合同的登记确权手续。本文将详细介绍购买商品房如何办理确权手续。

1. 申请登记
   在签订买卖合同后三个月内，商品房买卖双方应持《商品房买卖合同》、开发企业出具的《商品房结算移交协议书》、《竣工验收证明》、买房人的身份证明及户口簿（如单位购买商品房还需出具确权申请书），到商品房所在区房地产交易管理部门申请登记，办理交易鉴证手续。如果涉及涉外、涉军的商品房，可直接到济南市房产交易监理所办理申请登记手续。

2. 查验证件，勘察房屋
   房地产交易管理部门在接到商品房交易登记、确权的申请后，会认真查验有关证件，并到现场进行实地勘察房屋的坐落和面积，绘制平面图。双方当事人名称等应与《商品房买卖合同》所载内容完全一致。

3. 填写文本，缴纳税费
   在经区房地产交易管理部门查验审核认为买卖符合法律规定时，即可由买卖双方当事人填写有关交易、确权的申请审批书。房地产交易管理部门会填写产权转移审批等确权文本，并向交易双方收缴相关税、费。除历城区外，其他区统一在市财税大厦交纳。以上手续办理完毕后，产权确认材料由市房产交易监理所报产权管理机关批准，最终向商品房购买人核发《房屋所有权证》。

根据法律规定，任何房屋产权的取得都必须经过房地产管理部门的登记、核实，并颁发《房屋所有权证》。只有如此，房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。购买了商品房的人同以其他形式取得其他类型的房地产一样，也必须办理房屋的登记确权手续，领取房地产管理部门颁发的《房屋所有权证》。由于商品房在开发建成之前，就由商品房开发经营企业依法取得了商品房建设用地的使用权，办理了统一的《土地使用权证》，依法取得了商品房销售的许可证，所以，商品房购买者在办理商品房登记确权手续时，可凭商品房买卖合同按上述程序办理登记确权手续。

综合上面的介绍，在签订商品房买卖合同后，办理产权手续才算完成。相信大家看了上面介绍后，对于如何办理登记确权手续的法律知识有了一定的了解。如果你还有关于这方面的法律问题，建议咨询专业律师，他们会为你进行专业的解答。