南京楼市涨跌分化，买房策略三条

南京楼市涨跌分化，买房策略三条

南京楼市最近再次成为热门话题，但对于南京房价的涨跌，市民们意见不一。根据最近的投票结果显示，有54%的人认为南京房价将上涨，其中15.6%的人认为将大涨，而46%的人认为房价将下跌，其中24%的人认为将暴跌。

南京楼市的涨跌取决于楼盘的品质和地段。好的楼盘，尤其是新盘，定价绝不会低；而南京市面上还存在不少库存，这些楼盘可能还要降价。一些开发商表示，他们只会拿好地段，好品质的地块，以赚回之前的亏损。

然而，南京还存在一些高性价比的好房子，数量有限，机会转瞬即逝。比如，某大牌高质量楼盘目前还有工抵房在售，价格比隔壁楼盘便宜20多万，考虑到车位的价值，总价基本上要便宜40-50万。另外，南部新城和雨核等区域也有一些优质楼盘，目前还有少量可以捡漏的房源，价格相对较低。

因此，南京楼市的买房策略可以总结为三条：地缘改善客户花高价买满意，年轻改善客户在优质地段捡漏，刚需客户建议直接买二手房。对于地缘改善客户来说，花高价买满意的房子是为了享受，无所谓了。对于年轻改善客户来说，南部新城和雨核等区域还有少量可以捡漏的房源，价格相对较低，买了不吃亏。对于刚需客户来说，预算在300万以下的，建议直接买二手房，南京的二手房价格相对较低，品质虽然一般，但对于刚需来说已经够了。

南京楼市的涨跌分化，买房策略可以根据个人需求和预算来选择。好房子价格高，差房子可能还要降价，但南京还存在一些高性价比的好房子，抓住时机可以获得实惠。