农村集体土地流转程序是什么

农村集体土地流转程序是什么

农村集体土地流转程序是什么？土地流转是否能强制执行？农村土地究竟属于谁？本文将为您详细解答这些问题。

农村集体土地流转程序是什么

农村集体土地流转程序如下：

1. 提出申请：由农村集体经济组织或承包农户等提出土地流转申请，明确流转土地的范围、用途等。

2. 审核批准：经村民会议或村民代表会议讨论同意后，报乡（镇）人民政府审核批准。审核内容包括流转的合法性、必要性等。

3. 信息发布：在乡镇或村公共服务场所等进行土地流转信息发布，包括流转土地的基本情况、流转方式、期限等，吸引潜在的受让方。

4. 协商洽谈：受让方与流出方就土地流转的具体事宜进行协商洽谈，达成一致意见后签订土地流转合同。

5. 备案登记：将签订的土地流转合同报乡（镇）农村土地承包管理部门备案登记，确保流转行为的合法性和规范性。

村里的土地流转能不能强制执行

土地流转是否能强制执行，需视具体情况而定。

1. 若土地流转合同是双方自愿签订，且符合法律法规及相关政策规定，在一方不履行合同义务时，另一方可以通过法律途径申请强制执行。比如，按照合同约定，一方应按时支付流转费用，若其逾期未付，另一方可向法院申请强制执行。

2. 但如果土地流转存在违法违规情况，如未经法定程序、违反土地用途管制等，这样的流转合同可能不被法律认可，自然也就不能进行强制执行。

3. 此外，若涉及到农村集体土地，还需考虑集体决策等因素。如果土地流转未经过集体同意，也可能导致无法强制执行。

总之，土地流转能否强制执行，要依据具体的合同内容、法律规定以及土地的性质等多方面因素来综合判断。

农村土地属于谁

农村土地属于农民集体所有。具体来说，农村土地归村农民集体所有、村内两个以上农民集体所有或者乡（镇）农民集体所有。

• 村农民集体所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；
• 已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；
• 已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

在农村土地制度中，这一规定保障了农民集体对土地的权益，确保土地的合理利用和管理，同时也为农村的发展和稳定提供了基础。