住房公积金购房攻略，了解一下！

住房公积金购房攻略，了解一下！

住房公积金是购房者的重要资金来源之一，合理利用住房公积金可以有效减轻购房负担。本文将为您详细介绍使用住房公积金购房的条件、流程及相关注意事项，帮助您更好地规划购房计划。

住房公积金的购房条件

根据国家规定，只要满足以下条件，就可以使用住房公积金贷款买房：

• 拥有购房资质
• 公积金开户日期在1年以上
• 累计缴存6个月
• 目前仍在缴存状态

不同类型公积金贷款额度

• 市属公积金：满足条件的情况下，可贷款104万
• 国管公积金、中直公积金：贷款额度为80万

如何查询公积金金额

1. 办理一张公积金联名卡
2. 登录本地公积金网站，输入联名卡信息即可查询总账户和个人明细账等信息

使用公积金购房的方式

1. 提取公积金购房：可以一次性提取用于首付，也可以提取用于偿还本息
2. 不贷款购房：可以一次性提取商业贷款

公积金贷款购房的前提条件

1. 连续缴存6个月且开户满一年
2. 以家庭为单位，当前无未结清的公积金贷款或者贴息贷款
3. 无北京地区登记在家庭名下的房产（认房）
4. 无家庭成员中购买房产的征信记录（认贷）
5. 无以购房名义提取的住房公积金记录（认购房提取）

购房流程（以市属公积金为例）

1. 签订购房合同
2. 做评估，出评估值
3. 面签初审：准备贷款的相关材料，在公积金管理中心的见证下提出贷款申请
4. 审批：公积金管理中心将再次核对认房、认贷、认购房提取记录
5. 签署借款合同
6. 缴税过户
7. 放款

以上是使用住房公积金购房的基本步骤和要求。如果您符合条件，就可以通过公积金贷款来实现购房梦想。希望本文对您有所帮助！