电梯安装刷卡器违法吗

电梯安装刷卡器违法吗

在小区物业管理中，电梯安装刷卡系统是否合法？这不仅关系到业主权益，也涉及特种设备安全管理。本文将从法律角度解析这一问题，并阐述电梯安全管理员的职责。

电梯安装刷卡器是否违法？

在未获得全体业主大会明确许可的情况下，擅自对物业设施进行电梯门禁系统加装实属违法行为。鉴于电梯属于专业性极强的特殊设备范畴，因此物业若欲实施电梯改造及相关刷卡机的安装工作，必须事先向安全监管部门提交申请并获取批准，同样需要经过全体业主大会的一致表决通过后方能实施。电梯使用刷卡系统不仅能够有效提高小区整体的安全防范水平，极大便利物业管理人员的日常工作，降低物业运营成本，节约能源费用，而且还能有效减少电梯的损耗程度，从而缩短维护保养周期。

《物业管理条例》第四十九条明确规定：

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

电梯安全管理员职责是什么

若电梯不幸发生事故，则电梯管理员应负起相应责任。顾及到电梯乃归属于特种设备范畴之内，而特种设备又属于共有之品，故共有人大可将管理职能赋予物业服务机构或其他单位，然此类受托者须明白自身肩负着规定的特种设备使用单位的职责，与此同时也需对此类事件承担相应责任。

《特种设备安全法》第三十八条规定：

特种设备属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行本法规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。共有人未委托的，由共有人或者实际管理人履行管理义务，承担相应责任。