农村宅基地房产继承怎么办手续
农村宅基地房产继承怎么办手续
一、农村宅基地房产继承怎么办手续
农村宅基地房产继承需办理以下手续：
办理继承公证：所有法定继承人应共同到被继承人户籍所在地的公证机构办理继承公证，提交被继承人死亡证明、宅基地使用权证明、房屋产权证明等相关材料，公证机构会对继承人身份及继承事实进行审查并出具公证书。
准备相关材料：包括公证书、原宅基地使用证、房屋所有权证等。
办理房屋过户登记：申请人持相关材料向不动产登记机构申请办理房屋过户登记，不动产登记机构会对申请材料进行审核，符合规定的予以办理过户登记，将房屋所有权变更至继承人名下。需注意的是，农村宅基地的使用权一般只能由本集体经济组织成员继承，且继承后不得改变宅基地的用途。
二、户口迁出农村宅基地能确权吗
户口迁出农村后，宅基地是否能确权需分情况来看。
若宅基地上的房屋还在且符合相关规定，即使户口迁出，在一定条件下仍可进行确权。例如，房屋未坍塌、未灭失，且该农户仍是该宅基地的合法使用人，通常可以进行确权登记。
若户口迁出后，宅基地上的房屋已坍塌或灭失，按照规定，集体组织有权收回宅基地，此时就无法进行确权。
此外，一些地方对于户口迁出后的宅基地确权有特殊规定，比如要求在一定时间内保留房屋或满足其他特定条件等。
总之，户口迁出农村后宅基地能否确权，取决于房屋的存续状态以及当地的相关政策规定。
三、农村宅基地能重新修建吗
农村宅基地在符合一定条件下可以重新修建。1. 若原有宅基地上的房屋因自然灾害等原因损毁，且宅基地未被收回，经相关部门批准后可以重新修建。2. 原有房屋已破旧不堪，无法居住，且符合当地农村建房规划，也可以申请重新修建。但需注意，重新修建应遵守农村宅基地管理的相关规定，如申请程序、面积限制等。同时，要确保修建行为合法合规，避免因违规而面临处罚。一般需向乡镇政府等相关部门提出申请，经审核批准后才能进行修建。
本文原文来自66law.cn