柯木塱旧改项目启动入户摸查，安置房户型曝光

柯木塱旧改项目启动入户摸查，安置房户型曝光

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网易

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https://www.163.com/dy/article/JPBHUKFH0515EKDR.html

广州天河区柯木塱村旧城改造项目近日迎来新进展。据最新消息，该项目已开始进行入户摸查工作培训，并曝光了首开区安置房的意向户型。

项目最新进展

柯木塱旧改项目以村内15个经济社为单位，划分为8个分片包干工作组，计划开展前期数据摸查工作。据透露，安置房意向户型涵盖52.5-210平方米，共8个面积段。户型设计注重实用性与现代感的结合，例如配备大阳台、横竖厅等多种选择。

来源：社群

项目背景与规划

柯木塱村位于天河、黄埔交界处，交通便利，邻近地铁6号线。该项目早在2011年就被纳入天河区“三旧改造”工作计划，但因资金问题推进缓慢。直到2023年10月，项目才重新启动，预计耗资近28亿元，周期3年半。

图源：广州公共资源交易中心

目前，项目正全力推进外业调查和测绘工作，并启动旧改规划具体编制工作。由广州市天投城市更新有限公司负责建设。

天河东航拍实景

补偿方案与影响

柯木塱村旧改的补偿方案尚未正式公布，但据知情人士透露，补偿标准可能与天河大观村相似，即私宅补3.5层，最高补偿标准为1.76万元/平方米。最终方案还需等待官方公布。

柯木塱村旧改项目的推进，是天河区旧改进程中的重要一环。目前，天河区已有6个旧改项目在推进，覆盖面积超过1000公顷。未来10年，天河区还将推进10余个城中村改造项目，采用政府收储、做地、合作改造等多种方式。

天河城中村实景

随着旧改项目的推进，天河区的城市界面和公共配套将得到显著提升，实现多点开花的升级开发。这对改善村民居住环境、完善城市功能具有重要意义。