住房公积金提取还贷三种方式详解

住房公积金提取还贷三种方式详解

住房公积金提取还贷主要有三种方式：一次性还款法、停还若干月法和逐月还款法。以下是这三种方法的具体操作方式和限制条件：

1. 一次性还款法：使用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款。

2. 停还若干月法：使用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后停还相应月数，停还月数不得超过12个月（即使提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额，停还月数也不得超过12个月）。停还结束后借款人需继续按月还款。停还期内产生的欠息，不收罚息，不计复利，在停还结束后的月还款中逐月扣还。

3. 逐月还款法：每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。

对于采用一次性还款法和停还若干月法的客户，每年只可提取一次住房公积金用于还贷，具体时间以《委托书》的约定为准，提取金额不超过划款时住房公积金贷款和商业性住房贷款的贷款本金余额及利息之和。而采用逐月还款法的客户，每月可提取一次住房公积金用于归还当月贷款，提取金额不超过划款时当月归还的住房公积金贷款和商业性住房贷款的本息之和。