地产机构统计：2024成交珠海本地客占比明显提升

地产机构统计：2024成交珠海本地客占比明显提升

2024年，珠海房地产市场在多重政策利好下逐步恢复信心，但成交量价仍处于低位。从客户构成来看，本地自住及置换需求得到一定释放，本地客户占比明显提升。

日前，中原地产发布2024楼市统计情况。数据显示，2024年，在政策利好多措并举的促进下，珠海楼市信心有所恢复，但成交量价仍处低位。在珠海置业的人群中，本地客户占比明显提升。

珠海中原总经理龚慰宗表示，2024年珠海楼市政策持续宽松基调，从全面取消限购售，首付比例及房贷利息“双降”，再到11月底减征住房交易契税，以及珠澳“一周一行”“一签多行”政策等，都对珠海房地产市场产生了积极影响。

2024年，珠海住宅网签面积、套数和均价均处于近年较低水平。从成交构成看，本地自住及置换需求得到一定释放，珠海本地客户占比明显提升，而在港澳居民“北上”消费热度的带动下，港澳客户的成交比例也有所提升，广东省内其他城市及省外城市客户的成交比例则均有所下降。珠海中原分析显示，2024年珠海本地买家占比最高，约占55%，较2023年提升约16%；香港买家约占13%，较2023年提升约7%；澳门买家约占10%，较2023年提升约5%。

展望2025，珠海中原预测，珠海全市今年预计住宅总供应量近500万m²，其中，约七成为2024年末各项目在售库存量，“去库存”仍是市场大势所趋。

数据来源：珠海商品房预（销）售专网 珠海中原数据库

本文原文来自珠海中原地产