探矿权项目估值新方法：综合因素系数法详解

探矿权项目估值新方法：综合因素系数法详解

在矿产资源投资并购过程中，探矿权项目的估值是一个复杂而关键的问题。本文介绍了一种由陕西国土资源厅特聘地质专家李有仓提出的综合因素系数法，该方法从六个方面对探矿权项目进行评估，并通过具体案例展示了估值计算过程。

在从事矿产资源投资并购的过程中，常遇到朋友推荐探矿权项目，说是某矿出让，价值多少多少等信息，如果和朋友坐下来讨论这个价值是从何而来，往往就云里雾里了。

探矿权项目的估值方法在前面的文章和大家分享过。采用有效实际投入的成本法和重置成本法等。在具体的实践工作中，随着经验的积累，有些工作人员提出了比较具有操作性，可以被买卖双方接受的估值方法。陕西国土资源厅的特聘地质专家李有仓高级地质工程师，在常年的地质工作中，对探矿权项目从六个方面进行评估，再根据信息的质量赋予一定的量化比例，计算出综合因素评估系数，同时将回采率、选矿回收率、合理损耗、和金属市场价格通盘计算，得出探矿权的估值。

这个方法比较直观，六个方面的要素考虑的信息比较和矿产项目紧密相关，而且这些信息从公开资料中比较容易取得。在对探矿权项目进行评估时，不失为一个逻辑清晰，运用直观简便的好方法。

计入探矿权估值的六个方面包括：

1.地质勘探报告：探矿权项目的地质工作程度，探明矿石资源储量的可靠程度，地质探矿技术报告是否评审并备案；

2.成矿区域考量：项目所在的区域位置，是否在于成矿区域带上，区域内是否有类似的项目在生产；

3.自然地理环境：项目所在地的气候，经纬度、海拔、地形地貌等；

4.社会人文条件：项目所在地劳动力市场、政府政策及效率、是否为民族区域等；

5.矿山建设条件：当地矿业政策，基础设施条件，土地使用政策，各种材料供应条件等；

6.矿产资源质量: 储量、品位、矿体赋存状态、矿体水文状况、矿石选矿方法。

比如，在某一时期，一个处于普查阶段的铁矿项目，参考价值计算的系数是3.5%。储量是500万吨，品位为25%，回采率是90%，选矿回收率是90%，55%含量的铁精粉当前市场价格是800元/吨，那么这个普查阶段的探矿权铁矿项目的估值为：

(500 x 25% x 90% x 90% /55%)x800 x 3.5% = 5154万元

本文原文来自360doc.com