154万元的住宅交多少税？天津买房税费全解析
154万元的住宅交多少税？天津买房税费全解析
在天津购买一套154万元的住宅需要缴纳多少税费？新房和二手房的税费有何不同？本文将为您详细解答这些问题。
买房是人生中的大事，不少买房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不一样的地区，房屋税费也有差异，那么在天津购买一套154万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下面就为您算一下！
新房要交哪些税？
如果你在天津是首套住宅的话，那么总价154万元的住宅需要缴纳下列费用：
契税：1540000 * 1% = 15400元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：1540000（总价） * 2% = 30800元
说明：维修基金通常按买房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例
权属登记费：80元
税费总价：15400 + 5 + 30800 + 80 = 46285元
如果是二套房，缴纳费用与首套住宅基本一致。
二手房要交哪些税？
如果你购买的是首套住宅，且卖家住宅为满五唯一的，那么70平米，总价154.0万元的住宅，买卖双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
- 个税：1540000 * 1% = 15400元，或住宅交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：1540000 * 1% = 15400元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：70（面积） * 2 = 140元
房屋评估费：1540000（总价） * 0.5% = 7700元
房屋所有权登记费：80元
合计：15400 + 140 + 7700 + 80 = 23320元
如果你购买的二手房是二套住宅，或购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1540000 * 3% = 46200元。
以上就是在天津买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果天津的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地区可能还会有所差异，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！
本文原文来自房天下