赠予房产过户的资料及手续详解

赠予房产过户的资料及手续详解

房产赠与是房产交易中的一种特殊形式，涉及法律程序和相关费用。本文将详细介绍房产赠与过户所需的资料、费用以及具体手续，帮助您顺利完成房产赠与过程。

赠予房产过户的资料

1. 拟赠房地产的权属证件（房屋所有权证和土地使用权证）；
2. 经过公证机关公证的房地产赠与协议书；
3. 受赠人的户口及身份证明；
4. 如果受赠人是单位，还需提供单位公章、法人代表签字以及上级主管机关同意受赠的批件；
5. 如果代表他人办理赠与，需要提供代理人的身份证明和经过公证的委托代理书。

房子赠与过户费怎么算

1. 过户登记费：住房按每套房屋80元交纳，非住房双方各按标准房价总值的2‰交纳；
2. 契税：按销售价格（或市场价格）的3%缴纳；
3. 印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税；
4. 工本费：核发一本房屋权属证书免收工本费，每增加一本证书按每本10元交纳。

房子赠与过户手续

1. 受赠与人与受赠人订立赠与书，即赠与协议；
2. 受赠人凭原房屋权证和赠与书到相关部门交纳契税，并领取契证；
3. 受赠人办理公证；
4. 赠与人到当地房产交易办理赠与房产过户手续。

赠予房产过户需要准备一定的资料，按照规定的费用进行缴纳，并办理相关手续。这样才能确保赠与房产的合法性和所有权的转移。如有疑问，建议咨询专业律师。