成都买房增值税要怎样算的

成都买房增值税要怎样算的

在成都购房时，了解相关的税费计算方法是十分必要的。本文将为您详细介绍成都买房时涉及的增值税计算方法以及相关的税费项目，包括契税、住房维修基金等具体费用的计算方式，以及其他相关税费项目的收费标准。

一、成都买房增值税怎么算的

1.契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2.住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位.公用设施及设备的更新.改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

二、成都买房税费有哪些

1.契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)。

2.印花税，购房总价的0.05%。

3.基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

4.交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交).《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

5.《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。