公积金提取攻略：材料清单与办理流程详解

公积金提取攻略：材料清单与办理流程详解

一手房提取所需材料

1. 购房合同或购房协议的原件及复印件
2. 购房发票的原件及复印件
3. 公积金提取职工本人身份证原件及复印件
4. 公积金提取职工本人的银行储蓄账号
5. 职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件；主买房人公积金提取记录单的复印件

二手房提取所需材料

1. 房产证的原件及复印件
2. 契税完税凭证的原件及复印件
3. 公积金提取职工本人的身份证原件及复印件
4. 公积金提取职工本人的银行储蓄账号
5. 职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件；主买房人的公积金提取记录单的复印件

购买公有住宅楼房首次提取所需材料

1. 单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件
2. 购房收据的原件及复印件

办理按揭贷款提取

每年可提取一次公积金账户内余额的整数，用于归还贷款。在办理公积金贷款前，不得提取账户内的公积金。办理过贷款后，每年可提取一次账户内的公积金用于还贷。

一次性付款买房提取

只要在半年内，凭购房合同；购房发票，可以提取公积金账户内余额的整数。如果公积金账户余额为1870元，可提1800元。因为装潢申请公积金贷款或提取公积金都是不可以的。

公积金提取流程

1. 签订《付款约定书》。买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。
2. 委托评估。借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。
3. 房屋转让。房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。
4. 贷款申请。借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。
5. 贷款审批。住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审；审核；审批。
6. 签订借款合同。签订借款合同，并办理保险；公证手续。
7. 办理房屋抵押登记。借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批；盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。
8. 发放贷款。住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。
9. 还款。借款人按照借款合同约定按月还本付息。
10. 合同终止。借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心（组合贷款向受托银行）取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。