公租房分户后还能继续住吗？一文读懂居住权规定

公租房分户后还能继续住吗？一文读懂居住权规定

公租房作为一种保障性住房，其管理和分配有别于普通住宅。分户后是否还能继续居住在公租房内，是许多承租家庭关心的问题。本文将围绕这一主题，为您详细解答相关疑问。

公租房，全称为公共租赁住房，是指政府投资或者提供政策支持，限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的收入住房困难家庭供应的保障性住房。其主要目的是解决城市中低收入家庭的住房问题。

根据《公共租赁住房管理办法》，公租房的居住权主要取决于承租合同，而非户籍。具体来说：

1. 分户不影响承租权：分户后，原承租人的承租资格不变，只要租赁合同有效，承租人就有权继续居住。

2. 分户后的新成员无自动居住权：分户后新增的家庭成员并不自动获得公租房的居住权。如果需要增加居住人，必须符合当地住房保障部门的规定，并经过审核批准。

当原承租人因故无法继续承租时，公租房的承租权可以依法变更。以北京为例，变更承租人需要满足以下条件：

1. 户籍要求：变更者需与原承租人同一户籍
2. 家庭成员关系：必须是原承租人的家庭成员（如配偶、子女、父母等）
3. 共同居住时长：需与原承租人共同居住两年以上
4. 住房情况：变更者在本市无其他住房

变更所需材料包括：

• 原承租人死亡证明
• 变更人户口本、身份证
• 书面申请（说明变更原因）

与普通住宅相比，公租房具有以下特点：

1. 所有权归属不同：公租房属于国家或集体所有，承租人只有使用权，没有所有权
2. 居住权稳定性不同：公租房的居住权主要取决于租赁合同，而普通住宅的居住权与房屋产权直接相关
3. 承租权变更条件不同：公租房承租权的变更需要满足严格的条件，而普通住宅的居住权变更相对灵活

公租房作为一项重要的住房保障政策，其管理和分配有着严格的规定。分户后是否能继续居住，关键在于是否符合当地的住房保障政策。如果您有相关需求，建议及时向当地住房保障部门咨询，以确保合法合规地使用公租房资源。