沈阳南站新规划：和平湾崛起！
沈阳南站新规划：和平湾崛起！
沈阳南站商务区：东北亚开放新窗口
2024年10月，国务院正式批复《沈阳市国土空间总体规划（2021—2035年）》，其中明确提出要将沈阳建设成为东北亚国际中心城市。作为沈阳市重要核心发展板块，沈阳南站商务区被赋予了新的历史使命。
根据最新规划，沈阳南站商务区将重点发展金融商业和商务办公功能，与和平湾核心区联动，打造集国际交流、科技创新和健康生活于一体的中央智慧活力区。这一规划不仅提升了沈阳南站周边的商业潜力，也为市民提供了更多高品质的生活和工作环境。
和平湾：360亿打造沈阳新地标
和平湾生态科创示范区是沈阳市35个核心发展板块之一，位于和平区中部，东接长白岛，西邻苏家屯，东南毗邻新市府，北部滨临浑河，是市区内少有的滨水宝地。作为和平区重要板块，和平湾不仅是沈阳市一河两岸重要功能节点，更是“十四五”期间城市发展的战略空间。
2023年6月，和平湾生态科创示范区项目正式破土动工。该项目总投资360亿元，由中国二十二冶集团等投资组建的沈阳和平湾城市发展有限公司建设运营。项目涵盖地下城、科创孵化器、产业园区、文化设施、教育设施、体育设施、安置房、道路（含桥梁）、排水及附属配套工程、绿化工程及信息数字化工程等。
和平湾板块以生产、生活、生态“三生融合”的发展理念，全力打造现代化的健康城和公园城。目前，区域内多个重点项目已开工建设，包括和平湾数字经济总部基地、均和云谷·沈阳生命科技制造港等。
产业引领：数字经济与生命科技双轮驱动
和平湾数字经济总部基地作为沈阳市第一个百亿央地合作项目的开篇之作，计划总投资17.4亿元，将重点导入数据存储、大数据应用、智慧金融等数字经济产业。项目建成后，将打造生产、生活、生态融合产业园区，成为和平区经济发展新的增长点。
均和云谷·沈阳生命科技制造港项目总投资10亿元，将打造沈阳市“都市型工业+大健康”产业聚集地。项目分两期开发，一期预计2025年10月底交付。园区建成后可入驻企业70家，预计年产值不低于20亿元，年税收约4000万元，可提供就业岗位3000个。
配套完善：打造宜居宜业新城区
和平湾板块内配套逐步完善，道路（涵洞）通了、商业开了、高端无动力乐园游乐场、集装箱小镇、露营（房车）基地开了、加之近来音乐节、啤酒节等频频在此地举办、客流量逐渐增强。
除此之外，由于板块内万科翡翠滨江、华发中东和平首府、方大长白一品、中海领馆壹号等多个项目已交付使用，板块内常住人口增多，各种餐饮、托管机构应运而生。
社区底商最新实景照/栋察楼市摄
社区底商最新实景照/栋察楼市摄
同时在一些项目的社区底商陆续有银行、中介开始营业，同时还有一些餐饮、装修装饰公司，板块业态逐步丰富。
和平湾板块内的各条道路宽敞、交通（地铁九号线曹仲站等）畅达便利，人们出行不再依赖于悦融路一条主干道，现在通往学校及各小区的道路均已贯通。
和平湾教育定位为幼小初高有效衔接的优质、均衡、国际化的高品质教育集群，发展目标是面向未来，将用人工智能和科技帮助学生适应未来社会多元化、个性化、国际化的发展需求。除此之外，和平湾板块内沈阳市第二十中学的高中也在火热建设中，预计将在今年9月迎来开学，板块内未来也将迎来从小学到高中的一站式教育配套。
最新实景照/栋察楼市摄
交通升级：构建区域交通枢纽
为提升沈阳南站的枢纽功能，沈阳市正在积极推进地铁10号线二期和K2快线的建设。地铁10号线二期贯穿苏家屯与浑南区，将为沈阳南站带来更多的客流。K2快线全长48公里，贯穿方特乐园和桃仙机场，将有效连接北部副城核心板块和对外交通枢纽。
展望未来：打造国际化中央智慧活力区
随着各项规划的逐步落地，沈阳南站商务区和和平湾板块将形成联动效应，共同打造国际化中央智慧活力区。这里不仅将成为东北亚对外开放的新窗口，也将为沈阳市民提供一个宜居、宜业、宜游的高品质生活空间。
未来，这里将吸引更多的企业和人才入驻，形成科技创新和现代服务业的集聚地。同时，完善的配套设施和便捷的交通网络将为区域发展提供有力支撑。我们有理由相信，随着规划的持续推进，沈阳南站和和平湾将成为沈阳乃至东北地区最具活力和发展潜力的区域之一。