打造轨道上的立体“微城市” “地铁上盖房子”的TOD项目如何“炼成”？

打造轨道上的立体“微城市” “地铁上盖房子”的TOD项目如何“炼成”？

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翻开城市的交通版图，地铁穿梭于地下，人们的生活半径逐渐扩大。受益于地铁不可比拟的便捷性，靠近地铁站的住宅和商业项目越来越受到关注。

近几年，随着西安地铁的建设，TOD这个字眼越来越多地出现在公众视野。什么是TOD？简单来说就是以城市交通枢纽为核心的开发模式，把建筑盖在地铁站之上，形成高效、集约、舒适、绿色的城市空间。如今，TOD项目开发模式最典型的就是地铁站附近建住宅和商业区，因此也被称为“地铁上盖房子”，简称“地铁上盖”；又因为地铁上盖的建筑通常高于地面，也被人们形象地称为“天空之城”。那么，在地铁上盖的房子到底是什么样子？城市轨道交通之上的“微城市”如何建设？日前，记者来到正在建设中的TOD项目进行沉浸式体验。

螺蛳壳里做道场

先有地铁后有项目建设施工

在高新软件新城主轴的科技西路沿线，一个拥有19栋住宅楼、一栋商办楼、一栋幼儿园，总占地235亩的地铁上盖TOD项目正在如火如荼地建设中。记者了解到，该项目周边建设有地铁3号线和地铁12号线，同时拥有医院、学校、城市综合体等成熟配套设施，形成了轨道上的立体“微城市”。