父母赠与的房产属于婚内共同财产吗？

父母赠与的房产属于婚内共同财产吗？

父母赠与的房产是否属于婚内共同财产，需要根据具体情况来判断。

父母赠与的房产是否属于婚内共同财产

如果父母明确表示房产是赠与夫妻一方的，那么该房产属于受赠方的个人财产，不属于婚内共同财产。比如，父母在赠与合同里写明此房产只赠予自己的儿子或者女儿。

如果父母没有明确表示房产是赠与夫妻一方的，按照法律规定，该房产一般会被认定为婚内共同财产。例如，父母只是将房产过户给夫妻中的一方，但没有任何书面或口头表明是单独赠与的，这种情况下通常视为对夫妻双方的赠与。

如何避免婚后父母出资购房成为共同财产

婚后父母出资购房避免成为共同财产，可以从以下方面着手：

1. 明确表示赠与一方

• 父母可以与自己子女签订赠与协议，明确表明该房产是对自己子女一方的赠与，与子女的配偶无关。此协议最好进行公证，虽然公证不是必然要求，但公证后的协议证明力更强。
• 父母在出资购房时，可以通过银行转账的方式直接将款项打入开发商账户或者子女的个人账户，并备注“仅赠与[自己子女名字]购房款”等字样。

2. 登记产权情况

• 只将房产登记在自己子女名下。不动产权属证书是确定房屋所有权的重要依据，如果房产仅登记在一方名下，在没有相反证据的情况下，该房产视为对一方的赠与，不属于夫妻共同财产。
• 如果是全额出资购房，建议由父母直接与卖方签订购房合同，然后将房产登记在自己子女名下，这样可以更明确地表明房产是父母对自己子女的赠与。

婚后买房只写一个人名字是否属于共同财产

婚后买房只写一个人的名字，一般属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等一般都属于夫妻共同财产。用夫妻共同财产购买的房屋，即使登记在一方名下，也不改变其共同财产的性质。

不过也存在特殊情况：

• 如果是一方用其婚前个人财产全款购买，并且能够证明资金来源是婚前个人财产，例如有明确的婚前存款记录等，那么该房屋可认定为个人财产。
• 如果夫妻双方有书面约定婚后财产各自所有，且买房的钱是登记方的个人财产，这种情况下房屋也属于个人财产。

本文原文来自66law.cn