卖房可以取消居住权吗

卖房可以取消居住权吗

一、卖房可以取消居住权吗

居住权是可以撤销的，居住人放弃居住权或是居住权到期的算是常规居住权消灭。居住权是指以居住为目的，对他人所有的房屋享有部分或全部占有、使用的权利。有以下两种情况可以撤销居住权：

1. 故意侵害住房所有权人及其亲属的人身权或者对其财产造成重大损害的；
2. 危及住房安全等严重影响住房所有权人或者他人合法权益的。

《民法典》第三百六十六条
居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

二、居住权合同应该包含哪些内容

居住权合同一般包括下列条款：

1. 当事人的姓名或者名称和住所；
2. 住宅的位置；
3. 居住的条件和要求；
4. 居住权期限；
5. 解决争议的方法。

《民法典》第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所；
(二)住宅的位置；
(三)居住的条件和要求；
(四)居住权期限；
(五)解决争议的方法。

总之，居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。居住权作为用益物权具有特殊性，即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，不能以此进行出租等营利活动。