顶楼验房要注意的“五看”

顶楼验房要注意的“五看”

验房是一个重要的分水岭，通过验房，房主可以了解房子的基本情况并做好详细记录，对装修也能做到心中有数，从而判断哪些钱该花，哪些预算不合理。由于顶楼的住宅价格相对便宜，越来越多的人开始关注高层顶楼。虽然顶楼能节省不少开支，但其实它也存在不少弊端。因此，在购买顶楼时，以及验房时需要注意的方面，成为不少购房者关注的焦点。

究竟该如何选择顶楼？房地产专业人士提醒购房者要注意以下“五看”：

看屋顶设计

坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。

看顶楼设计结构和用材

隔热和防水性能不好是顶层的大忌，所以顶楼的设计结构和用材是买家需要特别注意的地方。购房者可以查看开发商提供的顶楼设计、施工资料是否符合建筑标准。对于现楼，可以通过外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。

看雨天后的渗水和排水

如果楼盘是现楼，在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源往屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

看水压

不少顶楼楼层高，水压不足，自来水流量小。而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。

看消防设施

如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。

以上就是关于顶楼验房需要注意的五个方面，希望这些建议能够给想买顶楼的购房者提供一些参考。