这些地方的房价，跌成了故事！

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腾讯

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山东省威海市乳山市银滩旅游度假区的海景房近期在拍卖平台上以1元起拍，引发广泛关注。这一现象折射出中国三四线城市房地产市场的低迷状况。本文将通过具体数据和案例，深入分析这一现象背后的原因。

11元买下两室一厅

曾经席卷南北的海景房热潮，如今在乳山银滩却呈现出另一番景象。近日，多家权威媒体报道显示，乳山银滩多套二手房在阿里拍卖平台以1元起拍。其中，一套建筑面积约为42.07㎡的两室一厅房源，最终以11元的价格成交，吸引了3801人报名，近7万人围观。

海景房，跌成了故事

乳山银滩海景房的暴跌并非偶然。数据显示，这里的房价从最高点的7500元/平方米跌至目前的1655元/平方米，跌幅高达77.9%。在贝壳找房平台上，甚至可以找到869元/平方米的挂牌价。

乳山银滩的衰落，源于其过度依赖“海景”和“长寿”两个噱头。在缺乏交通、商业、教育、医疗等配套的情况下，这些海景房逐渐失去了吸引力。本地人透露，这里没有任何精神生活，没有娱乐活动，没有电影院，完全是为了炒作而建。

这些城市不要碰

乳山银滩的案例为中国房地产市场敲响了警钟。对于没有经济和人口支撑、缺乏政策支持的城市，盲目投资房地产风险极大。以张家口、清远、衡阳为例，这些城市不仅产业薄弱，人口还在持续流失。

在当前人口红利周期结束、城市化进程放缓的背景下，三四线城市的房地产市场或将长期低迷。对于购房者而言，选择有产业支撑、人口流入的城市，才是明智之举。