租赁合同真假校验指南：从形式审查到转账操作
租赁合同真假校验指南：从形式审查到转账操作
租赁合同的真假校验可以从以下几个方面入手：
形式审查
查看合同文本格式。正规的租赁合同通常排版整齐、条款清晰，字体和字号使用较为规范。若合同文本格式混乱、字迹模糊或者有明显的排版错误，可能存在问题。
印章与签字。合同上的印章应清晰可辨，印章名称需与出租方或承租方名称一致。签字部分应尽量为手写签字，要注意签字的笔迹是否流畅自然，有无涂改痕迹。
内容审查
条款合理性。真实的租赁合同条款会比较合理全面，例如租金金额、租赁期限、租赁物的描述等。如果租金明显低于或高于市场价格，或者租赁期限异常长或短，都需要进一步核实。
权利义务对等性。合同双方的权利义务应当相对等。若一方的权利过多而另一方义务过重，不符合正常的租赁交易逻辑，就值得怀疑。
条款完整性。包括租赁物的交付时间、维修责任、违约责任等重要条款都应具备，缺少关键条款的租赁合同可能是假的。
核实双方主体信息
查询出租方和承租方的身份信息、联系方式等是否真实有效，可以通过工商登记信息查询企业，或通过身份证号查询个人基本信息。
租赁合同所需证件
在签订租赁合同时，通常需要以下证件或材料：
身份证明。对于自然人，需要提供身份证原件及复印件。这是为了确认双方当事人的身份真实性，明确租赁关系中的主体身份，保障双方的合法权益。
产权证明。如果是房屋租赁，出租方需要提供房产证等产权证明，以表明其有权出租该房屋。这是确保出租方对租赁物具有合法的处分权，避免出现无权处分等纠纷。
营业执照（针对企业出租）。如果是企业作为出租方，应提供营业执照副本原件及复印件。这有助于承租方了解出租方的企业基本信息、经营范围等，确保租赁交易的合法性与安全性。
授权委托书（如有代理情况）。如果是代理人签订租赁合同，需要提供委托人出具的授权委托书，以及代理人的身份证明。这能证明代理人具有合法的代理权限，保障租赁行为的有效性。
个人租赁合同转账方式
在个人租赁合同中进行转账，可参考以下方式：
确定收款账户
在合同中明确出租方的收款账户信息，包括开户银行名称、账号等，确保账户信息准确无误。
可以是出租方的个人银行账户，如借记卡账户。
选择转账方式
银行柜台转账。携带本人有效身份证件和存有足够金额的银行卡或存折，到银行柜台填写转账单据，注明收款方账户信息、转账金额等，按银行工作人员指示完成转账操作。
网上银行转账。如果有网上银行功能，可以登录自己的网上银行账户，在转账汇款功能模块中，输入出租方的账户信息、转账金额，按照系统提示进行身份验证后完成转账。
手机银行转账。通过手机银行APP，类似网上银行的操作流程，找到转账功能，输入相关信息后即可转账，这种方式较为便捷。
转账完成后，最好留存转账凭证，如网上银行和手机银行的转账电子回单，银行柜台的转账单据等，以证明租金支付情况。