物业以电容量不足拒绝安装充电桩？这份解决方案请收好

物业以电容量不足拒绝安装充电桩？这份解决方案请收好

随着新能源汽车的普及，越来越多的车主选择在租赁车位上安装充电桩。然而，物业以电容量不足等理由拒绝安装的情况时有发生。本文将为您详细解析如何应对这一问题。

一、了解物业为什么不让安装充电桩

首先，我们要知道物业不让安装充电桩的真实原因。大多时候，小区物业不会平白无故阻挠车主安装充电桩，之所以不同意，其实是有原因的，对症下药才能解决问题！物业不让安装充电桩的原因一般有以下几方面：

• ①小区电容不够：在一些老旧小区，大功率用电设备的安装，会对小区的电力系统造成一定的冲击。

• ②担心充电不安全：万一在充电过程引起火灾，物业怕承担责任。

• ③增加管理成本和管理难度：装充电桩时要进行施工，无形之中也增加了物业的管理成本和管理难度。

在了解了物业的顾虑之后，我们是可以采取合理方式去解决问题的。如果是因为电容问题，可以联系当地电力局，看是否可以单独进行报装；如果是出于安全隐患考虑，可以联系厂家或经销商给物业进行一些安全知识的讲解普及，打消其顾虑。

二、国家支持小区安装充电桩的政策法规有哪些？

国家发展和改革委员会、国家能源局、工业和信息化部、住房和城乡建设部出台发改能源【2016】1611号文件《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》，规定：“在居民区充电基础设施安装过程中，物业服务企业应配合业主或其委托的建设单位，及时提供相关图纸资料，积极配合并协助现场勘查、施工。”

最高人民法院发布《关于为促进消费提供司法服务和保障的意见》提出：对于行政机关违法限制生产经营者建设汽车充电设施、物业管理公司无理阻碍业主建设汽车充电设施的行为，应依法予以规范。

根据《民法典》第二百七十一条规定，业主对其建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。所以说作为业主有权在自己的专有停车位上安装充电桩，但是前提条件是必须遵守相关的规定，不能私自安装或私自拉线，以免造成安全隐患或侵犯他人隐私，业主可以直接向物业申请安装充电桩。

国家是支持鼓励车主安装充电桩的，无论是小区物业还是政府都应当予以支持和鼓励，不得以充电桩可能存在安全隐患，消极对待甚至是阻拦其安装，如果物业不予以积极配合的，我们可以拿出国家明文规定的政策法规来跟物业谈判。

三、物业坚持不给安装充电桩该怎么办？

但如果物业不说明缘由，拒绝与业主的正常沟通，坚持不给安装充电桩，我们该怎么办呢？

• 1）寻求社区协调：联系所在地社区，请求社区工作人员与物业协商

• 2）寻找住建局物业办协调：若社区协商无果，可联系当地的住建局物业办出面与物业沟通协调

• 3）拨打12345市长热线投诉：住建局出面协调还拒绝安装，在合理合法的前提下，可拨打市长热线投诉

• 4）向法院提起诉讼：根据国家政策，原则上物业必须在业主提交安装申请5个工作日内作出书面答复，如果不同意安装可以请物业办出面让物业提供书面不同意的说明。找出物业说明书的漏洞，然后去法院提起诉讼，告物业侵害业主权益，要求物业配合国家电网为业主安装自用充电桩提供所需图纸资料。

四、小区适合安装哪种类型的充电桩？

出于小区电容量和安全性考虑，安装低电压低功率的家用充电桩较为合适。推荐选择具有IP55防护等级、15重安全保障的家用充电桩，支持4G、刷卡/NFC、无感蓝牙、手机预约、共享充电等功能。这样的充电桩不仅能满足个人日常充电需求，还可以在闲置时间共享给邻居、亲友使用，既方便自己，也方便无桩车主，还能有效减轻电网负荷。