单位福利房动迁补偿政策及办证问题解析

单位福利房动迁补偿政策及办证问题解析

单位福利房在面临动迁时，被拆迁人权益和房产证办理问题成为关注焦点。本文将为您详细解析相关补偿政策及办证流程，帮助您维护自身权益。

一、被拆迁人的权益

根据拆迁政策，被拆迁人的权益主要取决于是否取得了房屋产权。如果福利分房仅是承租关系，没有办理购买或产权变更手续，那么不能享有拆迁补偿，但可以要求单位给予经济补偿或继续承租新房屋。如果已购买了单位的公房，则作为被拆迁人可以享有拆迁补偿，包括面积补偿在内。如果没有购买单位公房，可以与单位协商购买公房，然后享有拆迁补偿的权利。

二、福利房是否可以办理房产证

福利房属于单位对员工或有贡献人员的一种优待或优惠，部分属于单位产权，部分属于半商品房性质。一般来说，公司分配的福利房办理房产证相对容易，但办理土地证较为困难。建议咨询房管局，只要有土地证，就可以办理相应权利的房产证。相信能取得土地证的土地，办理房产证是必然的。

三、解决办法和建议

对于被拆迁人来说，要根据自己的情况选择合适的解决办法。如果已购买单位公房，可以享有拆迁补偿；如果没有购买，可以与单位协商购买公房，然后享有拆迁补偿的权利。对于福利房办证问题，建议咨询房管局，根据土地证办理相应权利的房产证。

单位福利房动迁补偿政策涉及被拆迁人的权益和福利房办证问题。被拆迁人可以根据自己的情况选择合适的解决办法，享受相应的拆迁补偿。福利房办证问题可以咨询房管局，根据土地证办理相应权利的房产证。