业委会与物业公司的关系及职责分工

业委会与物业公司的关系及职责分工

在小区管理中，业委会与物业公司扮演着至关重要的角色。他们之间既相互制衡，又相互合作，共同维护小区的正常运行和业主的利益。本文将详细介绍业委会与物业公司的职责分工及其相互关系。

业委会的职责

业委会作为业主的代表，主要负责监督查看物业公司的工作，并代表业主反映意见。业委会成员由广大业主推选出来，他们没有与物业公司确立劳动关系，因此不享有工资。不过，如果业主大会同意，业委会成员可以获得一定的补贴或补助。

业委会的主要职责包括：

1. 监督物业公司的管理工作，包括小区的绿化、卫生、安全等方面的管理。
2. 代表业主反映意见和需求，与物业公司进行沟通和协商。
3. 组织业主大会，讨论和决定小区的重要事务。

物业公司的职责

物业公司是专业的管理机构，负责小区的日常管理和维护。他们的主要职责包括：

1. 小区的绿化、卫生、安全等方面的管理工作，保持小区的整洁和美观。
2. 对小区内外人员进行例行查询和登记，指导车辆进出社区，维护小区的安全和秩序。
3. 定期对小区的设施设备进行维护和保养，确保小区的正常运行。

业委会与物业公司之间的关系是相互制衡、相互自治的。业委会负责监督和管理物业公司的工作，物业公司则提供专业的管理服务，共同维护小区的利益。只有两者密切合作，才能保证小区的良好管理和居住环境。