租房抵税与房贷抵税：两种税收优惠政策你需要了解

租房抵税与房贷抵税：两种税收优惠政策你需要了解

租房抵税和房贷抵税是两种常见的税收优惠政策，对于广大纳税人来说，了解这两种政策可以帮助他们更好地规划自己的税务负担，合理利用政策优势，减轻经济负担。本文将对这两种政策进行详细解读，以期为大家提供一些有益的参考。

租房抵税

政策概述

租房抵税，又称“房屋租赁所得税收抵免”，是指纳税人在缴纳个人所得税时，可以将自己的住房租赁所得减免一部分税款。这种政策旨在鼓励人们拥有更多的房产并进行出租，以提高房地产市场的活跃度。

政策具体规定

1. 适用范围和条件

• 纳税人必须与租户之间存在合法的租赁合同。
• 租赁房屋必须用于居住。
• 租金收入必须用于支付房屋贷款利息、房屋维修费用、房屋保险费用等与房屋有关的支出。

2. 税收优惠

• 按照我国《个人所得税法》第40条的规定，出租居民住房取得的租金收入，可以按照20%的税率缴纳个人所得税。
• 如果纳税人在一个纳税年度内没有其他收入来源，其出租居民住房所得到的租金收入可以全部抵免个人所得税。

房贷抵税

政策概述

房贷抵税，又称“房贷利息抵扣个人所得税”，是指纳税人在缴纳个人所得税时，可以将自己的房贷利息支出减免一部分税款。这种政策旨在鼓励人们购房，并通过贷款降低购房成本。

政策具体规定

1. 适用范围和条件

• 纳税人必须住房并向银行贷款。
• 纳税人必须向银行贷款并用于支付住房款或者住房贷款利息。
• 贷款金额需满12个月。

2. 税收优惠

• 按照我国《个人所得税法》第10条的规定，自2018年1月1日起，住房并向银行贷款的纳税人，可以按照每月新增贷款额的1%抵扣个人所得税。

两种税收优惠政策比较

租房抵税与房贷抵税是两种常见的税收优惠政策，对于广大纳税人来说，了解这两种政策可以帮助他们更好地规划自己的税务负担，合理利用政策优势，减轻经济负担。在选择享受哪种政策时，需要根据个人情况和政策规定进行权衡。