户主和房产证的关系及查询方法

户主和房产证的关系及查询方法

一、户主和房产证的关系

户口本上的户主和房产证是没有任何关系的。户口本上登记的户主房屋所有权人，可以不是户口本的户主，两者并不对应。不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致，如有不一致，以不动产登记簿为准。

二、查询房屋户主的方法

1. 网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，输入产权人姓名、产权证号（部分地区提供房屋产权信息查询）。

2. 房产局查询：若要查询准确的个人房产证信息，需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

三、办理房产证时需要注意的事项

1. 产权不明容易引起纠纷：在办理房产证时要明确房屋的特征，如房屋所有权的权属以产权证登记记录为准，同时要了解房屋的产权关系。

2. 购房者无法取得房产证：如果办理房屋所有权登记的时间超过一年，而问题出在卖房者，导致买房者无法办理房屋所有权，买房者可以解除合同并要求赔偿。

3. 鉴别房产证的真伪：房屋权属证书由建设部门设计监制，北京印钞厂独家印制，内页有统一规范的填写项目，保证了权证的权威性。

4. 警惕重复抵押：购房时要了解所购房屋是否被抵押，如果房屋被抵押，需先解除抵押才能购买。

户主和房产证之间没有直接关系，查询房屋户主可以通过网上查询或房产局查询。办理房产证时要注意产权问题、取得房产证的时间、鉴别证书真伪和警惕重复抵押等。购房者应当依法取得房屋的合法权利，确保自己的权益。