海淀热门学区12月份成交数据分析

海淀热门学区12月份成交数据分析

引用

网易

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https://3g.163.com/news/article/JLSD463M05566E0N.html

本文分析了北京市海淀区几个热门学区（世纪城、上地、翠微、万柳等）在2024年12月份的房产成交数据。通过对比11月和12月的成交套数和价格，展示了各学区的市场动态信息。

先来看世纪城。11月份成交量47套，均价10.18w，12月份成交28套，成交量有所下降，均价9.83w，11月份主要是有几套鲁艺上河村的，实际价格变化大家可以对比同户型。

然后咱们再来看看上地片区。

上地11月份成交了23套，12月份成交了33套，来到年底成交量还比上个月有所增长的，估计就德胜和上地了。

羊坊店翠微小学对口学区房，12月份成交了54套，均价9.14w，11月份成交了58套，均价8.8w，均价有所上涨，成交量差不多。

万寿路的育英学校12月份成交17套，均价11.31w，和10月份相比，整体比较平稳

万寿路的五一小学12月份的成交数据，下面这个表里是不全的，供大家看看。

中关村三小万柳片区的成交数据，11月份成交量55套，和10月份持平，10月成交均价10.99w，11月份均价11.46w，12月份成交了31套，均价11.89w，成交量有所下降，但是成交价有所上涨，占坑房小区蜂鸟家园的均价也由11月份的11.66w，涨到了12.29w

以上就是海淀热门学区的一个成交情况，快到年底了，该买学区房的也都买完了，成交量有所下滑比较正常，估计1月份的成交量会很低，咱们等2月份的时候再来分析。