廉租房能否购买？公租房和廉租房交易性探讨

廉租房能否购买？公租房和廉租房交易性探讨

廉租房、公租房等保障性住房的政策一直是社会关注的热点话题。本文将为您详细解答廉租房是否可以购买、公租房和廉租房的交易性以及起诉房东不退房租期间房子能否出租等问题。

是否可以购买廉租房

廉租房通常不可以购买。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。其目的在于解决特定低收入群体的住房困难问题，着重保障居住需求，并非用于交易买卖。

不过，不同地区在住房政策上可能存在一定差异。部分地方可能推出相关政策，允许承租人在满足特定条件后，以一定方式购买所承租的廉租房，比如长期租赁且符合规定的收入、居住时长等条件。但这些情况相对较少且有严格的规定和程序。

若有购买廉租房意向，建议向当地住房保障部门详细咨询了解，其能依据所在地区具体政策，提供准确且详细的信息，包括是否有购买可能、购买条件及流程等内容。

公租房和廉租房哪个能交易

公租房和廉租房都不能进行交易。公租房是由政府提供政策支持，限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。其目的在于解决特定群体的住房困难问题，承租人仅拥有租赁期间的居住使用权，不得进行买卖交易。

廉租房同样属于保障性住房，是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的住房。廉租房的性质决定了它仅供特定困难家庭居住使用，严禁上市交易。

这两类保障性住房的产权通常归政府或相关机构所有，旨在保障住房困难群体的基本居住需求，维护社会公平和住房保障体系的正常运转，所以都不存在交易的合法性与可能性。

起诉房东不退房租房子还能出租吗

起诉房东不退房租期间，房子能否出租需分情况讨论。若房屋租赁合同已解除，在无其他特殊约定和限制的情况下，租客对房屋不再享有合法的占有、使用权益，此时租客不能擅自将房子出租。因为合同解除后，租客的租赁权消灭，无权再对房屋进行出租等处分行为，否则可能构成无权处分，要对房东承担相应法律责任。

若房屋租赁合同尚未解除，租客仍处于租赁期内，从法律角度，租客基于租赁合同享有合法的租赁权，在不违反合同约定的前提下，有权正常使用房屋，包括在符合条件时出租（前提是原租赁合同未禁止转租）。但要注意，若转租行为对房东权益造成损害，比如导致房屋损坏等，房东可要求租客承担赔偿责任。

总之，关键在于租赁合同的状态以及是否存在相关禁止性约定，租客需依法依规行事，避免自身面临法律风险。