中介跑路了房东来要房租怎么办

中介跑路了房东来要房租怎么办

中介跑路是房屋租赁过程中可能遇到的一种风险情况，特别是在通过中介租赁房屋时。当遇到中介跑路，房东来要房租或要求清退租户时，租户应该如何应对？本文将从多个角度提供详细的解决方案。

中介跑路了房东来要房租怎么办

当遇到中介跑路，房东来要房租这种情况，可按以下方式处理：

一是查看合同约定。仔细研究与中介签订的租赁合同，明确双方权利义务以及租金支付相关条款。若合同中约定由中介代收房租并转交给房东，那么房东应向中介追讨，而非直接向租户索要。租户可向房东出示与中介的合同及支付房租的凭证，证明自己已履行支付义务。

二是与房东协商。向房东解释清楚与中介的租赁关系及房租支付情况，争取房东的理解，给予一定时间来解决问题。若房东坚持索要房租，租户可提出共同寻找中介或通过法律途径解决。

三是报警及寻求法律帮助。中介跑路可能涉及诈骗等违法犯罪行为，租户可向公安机关报案。同时，若协商无果，房东强行采取不合理手段索要房租，租户可通过向法院起诉等法律途径维护自身合法权益，由法院判定责任归属。

中介跑路了房东来清退租户怎么办

当遇到中介跑路，房东来清退租户这种情况，可按以下方式处理：

一是查看合同约定。租户应查看与中介签订的租赁合同，明确双方权利义务及相关约定。若合同对类似情况有规定，按约定执行。比如合同约定即使中介出现问题，租户在租赁期内有权继续居住，房东则不能随意清退。

二是确认房东与中介关系。若房东与中介是委托代理关系，中介跑路不影响租赁合同效力，租户有权继续居住至租赁期满。租户可要求房东继续履行合同，房东不能擅自清退。

三是收集证据。租户要收集与租赁相关的证据，如租金支付凭证、租赁合同、与中介及房东沟通记录等。若房东强行清退，租户可通过法律途径维护权益，向法院起诉要求确认租赁合同有效，主张继续居住或要求房东承担违约责任并赔偿损失。

中介跑路了房东可以赶租客吗

在中介跑路的情况下，房东一般不能直接赶租客。具体分析及应对办法如下：

其一，若租客与中介签订了合法有效的租赁合同，且已按约定支付租金等费用，根据合同相对性原则，租客在租赁期限内享有合法的居住权。即便中介跑路，房东也不能擅自赶走租客，否则可能构成违约，需承担相应法律责任。

其二，房东应先与租客进行沟通，向租客说明中介跑路的情况，查看租客与中介签订的租赁合同以及租金支付凭证等相关材料，核实租客的租赁权益。

其三，如果房东与中介之间存在委托代理关系，中介代收租金后未转交给房东，房东可通过法律途径追究中介的责任，但这并不影响租客正常的租赁权益。

其四，若租客愿意配合，房东可与租客协商，在不影响租客租赁权益的前提下，重新签订租赁合同或达成其他解决方案，以保障双方的合法权益。