房屋租金发生变化，如何申报房产税？
房屋租金发生变化，如何申报房产税？
企业在日常经营中，房屋租金经常会发生变动，主要以下两种情况：一种是在合同签订时就明确租金调整；另一种是原签订的合同月租金一致，因情况发生变化，租金发生变更。本文将围绕以上两种情况，详细讲解房产税的申报操作流程。
情况一
例子
一企业房产原值300万元，面积120平方米，于2021年12月30日取得。2022年4月1日起该房产全部用于出租，出租合同约定，2022年4月1日至2023年3月31日，月租金10000元，年租金总额120000元；2023年4月1日至2024年3月31日，月租金11000元，年租金总额132000元。
操作详情
登录厦门市电子税务局，输入账号密码验证码登录。
打开首页的“我要办税”目录下方的子目录“税费申报及缴纳”。
点击“财产和行为税合并纳税申报”目录下的“财产和行为税税源信息报告”。
进入“财产和行为税税源信息报告”页面，点击“房产税”-“税源采集”。
进入“城镇土地使用税 房产税税源采集”页面，点击房屋信息“应税明细”。
在已经采集2022年4月1日至2023年3月31日时间段从租计征税源的基础上，我们对“房屋应税信息（从租）”模块进行税源维护，点击“新增”。
录入出租面积120平方米，申报租金所属租赁期起为2023年4月1日，申报租金所属期租赁期止为2024年3月31日，申报租金收入填写总额132000元，点击保存。
从租模块税源维护好了。
点击“跳转申报”
选择纳税期限“按半年申报”后，选取房产税，点击下一步进行申报。
即可跳转至申报界面进行申报。
情况二
例子
合同原先约定2022年4月1日至2024年3月31日2年租金金额一致，月租金均为10000元，两年租金总额240000元，由于情况变化，第二年（2023年4月1日起）租金发生变更，2023年4月1日至2024年3月31日月租金上涨至11000元，年租金总额132000元。应当如何申报房产税？
操作详情
对“房屋应税信息（从租）”模块进行税源维护，点击“变更”，把原来约定的2年租金信息进行变更。
录入“变更时间”为2023年3月31日。
“房屋应税信息（从租）”的税源就分割成2条，系统自动按时间段划分租金收入。点击“变更”，对第二年租金进行修改。
录入申报租金收入为132000元，录入变更时间2023年3月31日，点击保存。
从租模块税源维护好了。
点击“跳转申报”。
选择纳税期限“按半年申报”后，选取房产税，点击下一步进行申报。
即可跳转至申报界面进行申报。