洛杉矶市中心DTLA2040蓝图出炉！打造宜居健康社区
洛杉矶市中心DTLA2040蓝图出炉！打造宜居健康社区
洛杉矶市中心（DTLA）的未来蓝图已经揭晓！根据最新发布的DTLA2040城市蓝图规划，洛杉矶市中心将迎来前所未有的变革。这份雄心勃勃的规划旨在为居民、工作者和游客创造一个宜居和健康的社区，同时应对气候变化、住房可负担性以及经济转型等挑战。
人口与就业的双重增长
根据地区预测，到2040年，洛杉矶市中心将新增125,000名新居民和55,000个工作岗位。为了满足这一增长需求，规划中提出新建住房7万套，涵盖不同收入水平的住房选择。这一大规模的人口和就业增长，将为洛杉矶市中心注入新的活力，同时也带来了巨大的规划挑战。
创新的土地使用分区
规划将洛杉矶市中心划分为10个独特的土地用途区，每个区域都有其特定的功能和特色：
- 交通核心：围绕交通枢纽建设密集的活动中心，集办公、居住、零售、文化和娱乐用途于一体。
- 传统核心：作为社区的历史中心，以住宅、办公空间、娱乐场所、社区服务商店和餐厅为特色。
- 社区中心：完整的城市社区，以低层和中层建筑为主，提供住宅、办公和商业用途。
- 混合工业区：保留工业遗产，发展轻工业、新工业、商业和生活/工作用途。
- 市场：由适合批发、商业、零售和住房活动的中型建筑组成。
- 历史文化区域：可步行的中心，作为历史和文化区域，提供混合收入住房、餐馆、零售和小型专业办公空间。
- 社区住宅：适合多代人居住的步行区域，配备小型本地服务的商业设施。
- 办公区域：以大型建筑物为主，提供轻工业、制造业和办公用途。
- 开放空间：包括公园和娱乐设施。
- 公共设施：城市的政府、机构和文化功能区域，包括办公空间、图书馆、学校、医疗设施和服务系统。
这种精细化的分区规划，不仅优化了土地使用效率，还促进了不同功能区的协调发展，为居民提供了多样化的居住和工作选择。
交通与移动性的革命
为了减少对私家车的依赖，规划提出到2040年，公交、步行和骑车的比例将达到75％。这一目标将通过以下措施实现：
- 加强东西向和南北向的主要枢纽，改善与邻近社区的联系。
- 促进轨道交通服务向市中心东侧扩展。
- 解决停车难问题，取消停车极限。
- 开发新公园，包括时尚区的一个大型公园。
- 利用奇角交叉口和死角街道作为公共开放空间用地，活化小巷功能，增加绿化空间。
这些措施将彻底改变洛杉矶市中心的交通格局，使其成为更加绿色、便捷和宜居的城市中心。
住房可负担性与社区福利
为了解决住房可负担性问题，规划引入了社区福利计划和密度奖金制度。根据这些计划：
- 投资建设者如果提供公共福利（如经济适用房），可以建立更高和更密集的房屋。
- 项目如果提供所需数量的限制价格性质的经济适用房，最多可以获得35％的建筑面积奖金。
- 这些限制性房屋的价格将低于收入中位数15％或以下的家庭，被称为“深度低收入”住房。
通过这些创新的政策工具，规划旨在确保不同收入水平的居民都能在洛杉矶市中心找到合适的住房。
开放空间与绿色生活
规划高度重视开放空间和绿化，提出开发新公园，特别是时尚区的大型公园。此外，还将利用交叉口和死角街道作为公共开放空间用地，活化小巷功能，增加绿化空间。这些措施不仅改善了城市环境，还为居民提供了更多的休闲和活动场所。
经济与就业的双重驱动
规划通过以下方式促进就业增长和经济转型：
- 在不同功能区吸引各类企业和创新产业。
- 提供多样化的办公和商业空间，满足不同规模企业的需求。
- 通过交通和基础设施改善，增强区域的商业吸引力。
这些措施将使洛杉矶市中心成为更具竞争力的商业和创新中心。
文化与社区生活的繁荣
规划特别注重保护和弘扬洛杉矶市中心的历史文化特色：
- 保留和活化历史文化区域，作为历史和文化区域利基目的地。
- 提供混合收入住房、餐馆、零售和小型专业办公空间。
- 扩展社区服务和文化资源，丰富居民的文化生活。
通过这些措施，洛杉矶市中心将不仅是一个工作和居住的地方，更是一个充满活力和文化魅力的社区。
实施挑战与合作机遇
尽管DTLA2040规划前景广阔，但实施过程中仍面临诸多挑战：
- 资金问题：大规模的基础设施建设和住房开发需要巨额投资。
- 基础设施压力：快速增长的人口和就业将对现有基础设施构成巨大压力。
- 社区参与：如何平衡不同利益相关者的需求，确保规划得到广泛支持。
面对这些挑战，政府和私营部门的合作至关重要。通过公私合作，可以更好地整合资源，分担风险，确保规划的顺利实施。
洛杉矶市中心的DTLA2040蓝图，不仅是一份城市规划，更是一份面向未来的宣言。它展示了洛杉矶市中心如何在人口增长、经济转型和环境可持续之间找到平衡，如何通过创新的规划和政策工具，打造一个宜居、健康、充满活力的社区。随着这一规划的逐步实施，洛杉矶市中心将迎来一个崭新的时代，成为全球城市发展的典范。