融创中国化解千亿债务后，再遇3000万美元清盘呈请

融创中国化解千亿债务后，再遇3000万美元清盘呈请

2025年1月10日，融创中国（01918.HK）收到中国信达（香港）资产管理有限公司提出的清盘呈请，涉及3000万美元的债务。消息一出，融创中国股价应声大跌，盘中最高跌幅近30%，当日收跌25.71%。然而，这一幕似曾相识。早在2022年9月，融创中国就曾因2200万美元的优先票据未支付而收到清盘呈请，那次危机最终在2023年6月得以撤销。如今，面对新一轮的清盘呈请，融创中国再次展现出强大的韧性。

2023年，融创中国完成了境外债务重组，合计化解约900亿元债务。进入2024年，公司再次启动债务重组计划，这一次的目标是约154亿元的境内债务。重组方案包括现金要约收购、股票及股票经济收益权兑付、以资抵债和全额长展期等多种方式。截至2024年12月，已有8只债券表决通过了重组方案的相关议案，仅剩2只债券尚未审议通过。

尽管面临债务压力，融创中国的经营数据却显示出企稳的迹象。2024年，公司累计实现合同销售金额约471.4亿元，虽然同比下降44.39%，但在行业整体低迷的背景下，这一成绩来之不易。更重要的是，融创中国在保交楼方面表现突出。2024年，公司在84个城市的186个项目实现交付17万套住房，三年累计交付超66.8万套。这一成绩不仅体现了公司的社会责任，也为投资者和购房者注入了信心。

融创中国面临的挑战依然严峻。截至2024年11月30日，公司到期未偿付借款本金高达1155亿元，其中银行贷款逾期234.15亿元，非银行金融机构贷款逾期741.09亿元，其他有息债务逾期178.60亿元。为了缓解债务压力，融创中国多次出售旗下资产，包括武汉甘露山文创城35%股权、无锡融创茂配套酒店、石家庄中央商务区项目80%股权等。

然而，随着行业环境的变化，融创中国也迎来了新的机遇。2024年12月，住房和城乡建设部部长倪虹在全国住房城乡建设工作会议上表示，要大力支持刚性和改善性住房需求，推进保交楼、保民生、保稳定工作。这一政策导向为融创中国等房企提供了新的发展契机。同时，公司也在积极调整战略，寻求新的增长点。2024年，融创中国在多个城市推出新项目，其中不乏高端住宅和文旅项目，显示出公司在产品线上的多元化布局。

融创中国的股价走势反映了投资者信心的变化。在清盘呈请消息公布后，股价虽然一度大跌，但随后逐步企稳回升。这背后，是投资者对融创中国应对危机能力的认可。公司积极与债权人沟通，推进债务重组，同时保持核心业务的稳定运营，这些举措都为投资者提供了信心。此外，融创中国在2024年中期业绩公告中表示，将寻求灵活多样的解决方案进行债务风险化解及资产盘活，并密切跟进行业新的融资支持政策。这种积极的态度也得到了市场的正面回应。

融创中国的故事，是中国房地产行业转型的一个缩影。在经历了快速扩张和债务危机后，公司正在逐步调整战略，寻求可持续发展之路。虽然前路依然充满挑战，但融创中国展现出的韧性和应对能力，为投资者和购房者带来了希望。正如融创中国创始人孙宏斌所说：“我们要深刻反思过去的不足，吸取经验教训，带领融创中国跨过眼前的债务泥潭。”