房产证解压手续及过户流程详解

房产证解压手续及过户流程详解

房产证解压查询方式

想要查询房屋的解押状况，主要有三种方式：

1. 网络查询：一些中介公司联网查询，但需要房主本人在场。
2. 房管局查询：房主本人到房管局出示相关证明进行查询。
3. 执法部门查询：在执法工作中出示相关法律文件要求相关部门进行查询。

房产证解压手续

正常的房屋解押手续需要备齐以下资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续：

1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2. 商品房销售统一发票原件。
3. 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4. 完税凭证（契税缴款书）。

如果购房人已婚，还需要提供：

1. 双方身份证复印件（需校验原件）。
2. 婚姻证明复印件（带原件校验）。
3. 若任一方不能到场办理，则需提供私章；若委托第三方代办，则需提供夫妻双方私章。

购房人单身需要提供：

1. 身份证复印件（带原件校验）。
2. 户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。
3. 单身声明具结书。

房产证解压后的过户流程

解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。如急需过户，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已确认房产在归档状态。如可查到，可办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只需房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。

房产证解压手续需要备齐相关材料到房产交易大厅办理，解押后有归档期，按正常流程可办理过户手续。