棚改维权新指南：如何保障你的合法权益？

棚改维权新指南：如何保障你的合法权益？

引用

网易

等

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来源

1.

https://www.163.com/dy/article/JNSSVBUI0525PG7E.html

2.

https://guangdong.chinatax.gov.cn/gdsw/gzsw_gkwj/2024-11/14/content_630a73930ebf4819be0fc40683c7bf86.shtml

3.

https://www.163.com/dy/article/JCRMG2N20553BKOF.html

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http://www.da.gov.cn/da/gytdsfwzsybc/202403/1a9f2a6b1c694667aa0948b8a535ff65.shtml

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https://m.66law.cn/laws/2908399.aspx

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https://www.zmfuwu.com/13

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https://shengtinglaw.com/gonggao-xiangqing-10002.html

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https://www.jinglawyer.com/lvshijiangtang/lvshijiangtang/17625.html

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http://www.bjsheng.com/html/phqgz/

随着全国棚户区改造项目的推进，被拆迁人的权益保护成为社会关注的焦点。根据最新政策，棚户区改造项目的补偿应不低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。此外，被拆迁人可以选择货币补偿或1:1置换比例的房屋置换方式。如果遭遇不合理补偿，建议收集文件、咨询专业律师并积极协商谈判，通过法律途径维护自身权益。

根据2024年国家棚户区改造最新政策，补偿标准应不低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。具体补偿方式分为两类：现金补偿和房屋置换。其中，房屋置换又包括三种形式：

1. 规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等；
2. 将房屋重置成新价格，涉及房屋的新旧、装修、结构等因素；
3. 其他搬迁奖励。

如果认为补偿不合理，被拆迁人可以通过以下途径维权：

1. 申请信息公开：了解拆迁项目的合法性，包括拆迁的主体、程序、补偿标准等方面的信息。
2. 协商谈判：组织代表或委托专业人员与拆迁方进行沟通，清晰陈述诉求和理由。
3. 行政复议：向上级主管部门申请行政复议，要求重新审查和处理。
4. 行政诉讼：向法院提起诉讼，通过法律途径维护权益。
5. 寻求专业律师帮助：律师能提供专业的法律建议和维权策略。

在棚户区改造中，如果房屋被认定为违法建筑，被征收人应：

1. 保持冷静，理性对待，切勿使用过激行为。
2. 了解自家房屋的具体情况，包括建设时间、是否有相关审批手续等。
3. 不要轻易自行拆除房屋，保留谈判筹码。
4. 收集证据，对房屋进行拍照、录像，为维权做准备。
5. 审查认定程序是否合法，注意是否在协商补偿阶段被认定，这可能是拆迁方为推进征收工作的手段。
6. 在专业律师的帮助下，通过法律途径维护权益。

以内蒙古呼伦贝尔市王先生的案例为例，因棚户区改造补偿问题未达成一致，其房屋被拖延成“危房”。在盛廷律师的帮助下，王先生向市住房和城乡建设局提交补偿安置裁决申请书。法院最终确认市住房和城乡建设局未在法定期限内回复的行为违法，并撤销了市政府的行政复议决定书。

这一案例表明，被拆迁人可以通过法律途径，运用行政诉讼等手段，有效维护自身合法权益。

棚户区改造是一项重要的民生工程，涉及广大居民的切身利益。在改造过程中，被拆迁人应充分了解相关政策，理性维权，必要时寻求专业律师帮助，通过合法途径维护自身权益。同时，政府相关部门也应依法行政，确保棚户区改造工作公平、公正、公开进行，真正实现改善民生的目标。