成都双流土地拍卖：12宗地块成交571亩，区域发展迎来新机遇

成都双流土地拍卖：12宗地块成交571亩，区域发展迎来新机遇

引用

一财网

等

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来源

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https://www.yicai.com/news/102290436.html

2.

https://www.xuanzhi.com/sc-chengdou-shuangliu/zhaopaigua/lt3zt1st1lsj750lsd20240724hsd20250124lcd20250121hcd20250128

3.

http://cd.news.fang.com/open/51483010.html

4.

https://www.cih-index.com/landlist/510000_510100_510181_____50000____4_1.html

5.

http://m.fangchan.com/news/5/2024-12-30/7279307203373502995.html

6.

http://www.360doc.com/content/24/0419/12/73637807_1120833918.shtml

2024年12月，成都双流区土地市场迎来一波拍卖热潮。当月，双流区计划拍卖10宗土地，其中两宗起拍价高达12000元/㎡的地块备受关注。这些地块位置优越，配套设施完善，吸引了多家房企的积极参与。

从全年来看，2024年双流区土地市场表现亮眼。全年成功出让12宗涉宅地块，总面积约571亩，主要集中在东升、怡心湖、生物城等区域。这些地块的成交情况反映出市场对双流区发展前景的积极预期。

然而，成都土地市场的整体表现呈现出明显的两极分化特征。一方面，核心区域如天府新区、锦江区等地块竞争激烈，屡创新高。例如，2024年9月，天府新区麓湖板块一宗37亩地块以溢价率86.9%、楼面价24300元/㎡成交，创下四年多来最高溢价率纪录。另一方面，远郊区域则出现流拍或低价成交，市场持续低迷。

专家分析认为，这种分化现象反映了开发商拿地逻辑的变化。核心区域优质地块仍受热捧，而外围区域则保持低温。开发商以销定投的逻辑明显，对核心区域市场稳定保持信心，而对其他区域则持谨慎态度。

展望2025年，随着基础设施不断完善及政策支持，双流区有望继续吸引房企关注。但市场参与者需密切关注政策动向和市场变化，理性决策。对于购房者而言，这一轮土地市场热潮意味着未来将有更多优质项目推出，选择空间更加丰富。但面对不断上升的地价，购房者也需谨慎决策，选择适合自己的项目。