大连甘井子区新地块挂牌！洋房项目来袭

大连甘井子区新地块挂牌！洋房项目来袭

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网易

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来源

1.

https://www.163.com/dy/article/JNS140SD0535HZ59.html

2.

https://new.qq.com/rain/a/20240719A03HCN00

3.

https://www.sohu.com/a/773915251_121123902

4.

https://new.qq.com/rain/a/20250103A0269E00

5.

https://www.sohu.com/a/851871820_122066678

6.

http://www.lnggzy.gov.cn/lnggzy/ZtbInfo/Tdjy.aspx?InfoID=f9931a82-67b9-4a0b-a2df-6654d98016a0&CategoryNum=005003004002

7.

https://m.cqn.com.cn/ms/content/2024-08/22/content_9062914.htm

2025年2月7日，大连市自然资源局发布本年度首宗国有建设用地使用权挂牌出让公告。这宗编号为大城(2025)-1号的地块，位于甘井子区逸林街西侧、辛塔街南侧，紧邻甘井子区政府北侧。

该地块用地面积为14586.84平方米，土地用途为城镇住宅用地及商服用地。根据规划条件，地块计容总建筑面积18330平方米，容积率为1.255（不含设备用房和配建地下、半地下车库建筑面积）。

值得注意的是，该地块距机场直线距离不足1公里，这一地理位置特点决定了项目的特殊性。根据规划要求，地块建筑限高36米，预计项目将以洋房为主，这在一定程度上保证了居住的舒适度和景观视野。

地块周边配套较为成熟，靠近盛世闲庭等成熟小区，生活氛围浓厚。然而，由于邻近主干道、加油站以及小厂密集区域，未来项目在设计时需要充分考虑隔音和环保措施。

近年来，甘井子区土地市场成交表现不佳，尤其是住宅用地。2024年，大连市内7区经营性用地供应建面同比下降67%，成交建面同比下降38%。在这样的市场背景下，此次挂牌出让被视为区域突破的重要机会。

展望2025年，大连房地产市场有望迎来转机。目前，大连首套房贷利率已降至3.3%，公积金贷款额度提升至单人60万、双人100万。此外，大连还推出了购房补贴政策，技工院校、中等职业学校以上学历的购房者可享受3万元起的购房补贴。

此次甘井子区土地挂牌，不仅是2025年大连土拍市场的首秀，更被视为区域市场复苏的重要信号。随着各项利好政策的落地，以及城市基础设施的不断完善，该区域的未来发展值得期待。