小白购房必看攻略！买新房要交哪些税？

小白购房必看攻略！买新房要交哪些税？

购房是一项重大的人生决策，除了房价本身，购房者还需要了解和准备各种税费。本文将为您详细介绍购买新房时需要缴纳的各项税费，包括契税、印花税、住房维修基金等，并说明按揭购房时的额外费用，帮助您做好充分的财务规划。

一、契税

签订购房合同并交清房款后，还需要缴纳契税。契税是一种财产税，以所有权发生转移变动的不动产为征税对象。根据购房面积和是否首次购房的情况，契税的税率为1%至3%不等，由买方缴纳。

二、印花税

购房时还需要缴纳印花税，目前的税率是购房总价的0.05%。

三、住房维修基金

购房时还需要缴纳住房维修基金，一般为购房总价的2%至3%。大多数地方的税率是2%。此外，还需要支付房屋登记费，住宅为80元/套，非住宅为550元/套。

四、其他费用

购房过程中还会有其他费用，包括工本费、物业管理费和交易手续费等。

五、按揭购房的费用

如果选择按揭购房，还需要支付评估费、保险费、公证费和抵押登记费等费用。评估费一般为购房总价的0.2%至0.5%，保险费为购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%，公证费为贷款额乘以0.03%，抵押登记费为100元。

购房交税需要注意的事项

一、确定购房目标

在购房前要理性消费，根据自己的实际情况确定适合自己的楼盘。避免不必要的额外负担，培养有梯度的消费观。

二、学习房地产基础知识

购房是一个比较专业的行为，学习一些房地产基础知识是必需的。目前国内的房地产市场还没有培养出专业的房屋经纪人，因此个人购房者需要自己学习相关知识。

购房是一项重要的决策，了解购房要交的税费对家庭的开支有重要影响。以上是关于买新房要交的税以及购房注意事项的介绍，希望对大家有所帮助。