2025年1月福州房价持续下跌，二手房成交量大幅减少

2025年1月福州房价持续下跌，二手房成交量大幅减少

2025年1月，福州房地产市场延续了下行趋势。根据国家统计局最新发布的数据，福州二手房价环比下跌0.5%，同比下跌9.4%，成交量更是大幅减少。与此同时，新建商品住宅销售价格指数却呈现上涨态势，显示出市场供需关系的复杂性。

新建商品住宅销售价格指数上涨

根据国家统计局发布的数据，2025年1月福州新建商品住宅销售价格指数上涨。其中，南京、成都的涨幅最高，达到0.7%，福州上涨0.2%。这表明福州楼市仍然具有一定的增长潜力。

福州二手房价持续下跌

与新建商品住宅销售价格相比，福州二手房价持续下跌。数据显示，全国70个大中城市中有7个城市的二手住宅环比上涨，而福州的二手房价环比下跌0.5%，同比下跌9.4%。这说明福州楼市的供需关系仍然不平衡。

福州二手房成交量大幅减少

除了房价下跌，福州二手房成交量也大幅减少。根据统计数据显示，今年1月福州五区二手房成交量为2492套，同比2024年1月的3210套，减少了718套。其中，仓山区和晋安区的成交量最多，分别为794套和679套。

福州房地产市场存量微涨

在新房库存方面，克而瑞数据显示，1月福州五区普通住宅存量微涨，去化周期保持在19.7个月左右。东区的库存量最大，但流速尚可，去化周期在合理范围内；中心区的存量较大，但流速加快，去化周期有所下降。而桂湖、琅岐、亭江、南站等板块的去化基本停滞，去化周期较长。